Expert en rénovation énergétique à Orphin (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Orphin (Yvelines). Avec 27.5% de passoires énergétiques, Orphin présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
274
kWh/m²/an moy.
51
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 51 batiments diagnostiques a Orphin, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Orphin affiche un prix moyen de 2530 EUR/m2 sur 126 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Orphin compte 556 batiments recenses dont 51 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Orphin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Orphin est considerable. La consommation moyenne de 274 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Orphin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2418 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 776 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1049 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Orphin est de 2530 EUR/m2 base sur 126 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 126 a 379 EUR/m2 a Orphin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 600 a 37 900 EUR.
Avec 27.5% de passoires energetiques (14 logements) Orphin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Orphin (prix median 2530 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 380 et 632 EUR/m2 soit 30 400 a 50 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Orphin (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Orphin, 27.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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27.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
879
Code postal
78125
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Orphin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
51 bâtiments diagnostiqués à Orphin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Orphin : 274 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Orphin, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Orphin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Orphin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Orphin. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (18%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 33 logements à rénover.
7 logements classés G à Orphin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Orphin devront être rénovés d’ici 2028.
51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Orphin : Consommation moyenne de 274 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.5% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 530 €/m², 879 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
78470
Département
78
274 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Orphin (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 879 habitants de Orphin et communes voisines du Yvelines.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Orphin.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Orphin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 274 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Orphin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 274 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 530 €/m² à Orphin)
Orphin (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 418 DJU chaud, 776 mm de précipitations/an, 1 049 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 30 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
19 logements E à Orphin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 530 €/m² à Orphin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Orphin
51 DPE
Profil énergétique local
51 diagnostics analysés
274 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
25,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 530 €
Moyenne locale : 2 530 €
309 579 €
Mutations : 162
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 375 DJU | 2 357 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |