Expert en rénovation énergétique à Gazeran (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gazeran (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
173
kWh/m²/an moy.
133
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Sur 133 batiments diagnostiques a Gazeran, 14 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gazeran affiche un prix moyen de 2931 EUR/m2 sur 152 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gazeran compte 882 batiments recenses dont 133 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. La consommation moyenne de 173 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Gazeran se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2418 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 776 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1049 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gazeran est de 2931 EUR/m2 base sur 152 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 146 a 439 EUR/m2 a Gazeran. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 600 a 43 900 EUR.
A Gazeran 10.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gazeran (prix median 2931 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 440 et 733 EUR/m2 soit 35 200 a 58 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gazeran (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
1 337
Code postal
78125
Code INSEE
78269
Département
78
173 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gazeran.
133 bâtiments diagnostiqués à Gazeran. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gazeran (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 337 habitants de Gazeran et communes voisines du Yvelines.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gazeran.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Gazeran : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gazeran : 173 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Gazeran, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Gazeran — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 173 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Gazeran — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 173 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 854 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 931 €/m² à Gazeran)
Gazeran (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 418 DJU chaud, 776 mm de précipitations/an, 1 049 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 30 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gazeran.
Sur les 133 bâtiments diagnostiqués à Gazeran. la classe A domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (23%). Le parc est relativement performant : 38% de logements A-B.
7 logements classés G à Gazeran concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Gazeran devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Gazeran seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 931 €/m² à Gazeran, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Gazeran
133 DPE
133 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gazeran : Consommation moyenne de 173 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.5% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 931 €/m², 1 337 habitants.
Profil énergétique local
133 diagnostics analysés
173 kWhEP/m²
106 kWhEF/m²
16 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 927 €
Moyenne locale : 2 931 €
515 824 €
Mutations : 250
-111 € / m²
Env. -11 134 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 927 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-109 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 375 DJU | 2 357 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |