Expert en rénovation énergétique à Raizeux (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Raizeux (Yvelines). Avec 29.6% de passoires énergétiques, Raizeux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
244
kWh/m²/an moy.
71
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 71 batiments diagnostiques a Raizeux, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Raizeux affiche un prix moyen de 2620 EUR/m2 sur 141 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Raizeux compte 642 batiments recenses dont 71 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Raizeux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Raizeux est considerable. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Raizeux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2418 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 776 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1049 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Raizeux est de 2620 EUR/m2 base sur 141 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 131 a 393 EUR/m2 a Raizeux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 100 a 39 300 EUR.
Avec 29.6% de passoires energetiques (21 logements) Raizeux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Raizeux (prix median 2620 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 393 et 655 EUR/m2 soit 31 440 a 52 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Raizeux (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Raizeux, 29.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
990
Code postal
78125
Code INSEE
78516
Département
78
244 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.6% de passoires énergétiques, Raizeux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
71 bâtiments diagnostiqués à Raizeux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Raizeux (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 990 habitants de Raizeux et communes voisines du Yvelines.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Raizeux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 620 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Raizeux : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Raizeux, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Raizeux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 244 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Raizeux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 620 €/m² à Raizeux)
Raizeux (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 418 DJU chaud, 776 mm de précipitations/an, 1 049 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 30 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.6% de passoires énergétiques, Raizeux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 71 bâtiments diagnostiqués à Raizeux. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe F (20%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.
7 logements classés G à Raizeux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Raizeux devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Raizeux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 620 €/m² à Raizeux, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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29.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Raizeux
71 DPE
71 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Raizeux : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.6% de passoires F-G, prix moyen 2 620 €/m², 990 habitants.
Profil énergétique local
71 diagnostics analysés
244 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
35 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 623 €
Moyenne locale : 2 620 €
338 374 €
Mutations : 167
434 € / m²
Env. 43 378 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 623 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (468 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 381 DJU | 2 357 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |