Expert en rénovation énergétique à Les-Loges-En-Josas (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Loges-En-Josas (Yvelines). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
94
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 94 batiments diagnostiques a Les Loges-en-Josas, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Loges-en-Josas affiche un prix moyen de 5070 EUR/m2 sur 135 transactions recentes. Ce prix est 23% superieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Loges-en-Josas compte 608 batiments recenses dont 94 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Loges-en-Josas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2289 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 712 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1059 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Loges-en-Josas est de 5070 EUR/m2 base sur 135 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 23% au-dessus de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 253 a 760 EUR/m2 a Les Loges-en-Josas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 25 300 a 76 000 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 167 lots d'habitation, Les Loges-en-Josas presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (16.0%), environ 27 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Les Loges-en-Josas 16.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 15 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Loges-en-Josas (prix median 5070 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 760 et 1268 EUR/m2 soit 60 800 a 101 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Loges-en-Josas (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
1 655
Code postal
78350
Code INSEE
78343
Département
78
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Loges-en-Josas.
94 bâtiments diagnostiqués à Les Loges-en-Josas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Loges-en-Josas (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 655 habitants de Les Loges-en-Josas et communes voisines du Yvelines.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Loges-en-Josas.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Les Loges-en-Josas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Loges-en-Josas : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Les Loges-en-Josas, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Les Loges-en-Josas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Les Loges-en-Josas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 5 070 €/m² à Les Loges-en-Josas)
Les Loges-en-Josas (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 289 DJU chaud, 712 mm de précipitations/an, 1 059 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 23 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Loges-en-Josas.
Sur les 94 bâtiments diagnostiqués à Les Loges-en-Josas. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 40 logements à rénover.
4 logements classés G à Les Loges-en-Josas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Les Loges-en-Josas devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Les Loges-en-Josas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 070 €/m² à Les Loges-en-Josas, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Loges-en-Josas
94 DPE
94 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Loges-en-Josas : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 5 070 €/m², 1 655 habitants.
Profil énergétique local
94 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
181 kWhEF/m²
36,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 088 €
Moyenne locale : 5 070 €
772 417 €
Mutations : 186
-501 € / m²
Env. -50 085 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -10%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 205 DJU | 2 357 DJU | 2 244 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 77 % | 77 % |