Expert en rénovation énergétique à Velizy-Villacoublay (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Velizy-Villacoublay (Yvelines). Consommation locale de 249 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
249
kWh/m²/an moy.
435
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 435 batiments diagnostiques a Vélizy-Villacoublay, 75 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vélizy-Villacoublay affiche un prix moyen de 5997 EUR/m2 sur 586 transactions recentes. Ce prix est 46% superieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vélizy-Villacoublay compte 91 coproprietes immatriculees totalisant 15 409 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vélizy-Villacoublay compte 2 391 batiments recenses dont 435 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 75 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yvelines (19.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vélizy-Villacoublay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2289 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 712 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1059 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vélizy-Villacoublay est de 5997 EUR/m2 base sur 586 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 46% au-dessus de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 299 a 899 EUR/m2 a Vélizy-Villacoublay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 29 900 a 89 900 EUR.
Avec 91 coproprietes immatriculees regroupant 15 409 lots d'habitation, Vélizy-Villacoublay presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 169 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (17.2%), environ 2650 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Vélizy-Villacoublay 17.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 75 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vélizy-Villacoublay (prix median 5997 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 900 et 1499 EUR/m2 soit 72 000 a 119 920 EUR pour un 80 m2. Les 22 481 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Vélizy-Villacoublay 170 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 30 classes G (interdits depuis 2025), 45 classes F (interdits en 2028), 95 classes E (interdits en 2034). Soit 39% du parc diagnostique de Vélizy-Villacoublay — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Vélizy-Villacoublay (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 91 coproprietes de Vélizy-Villacoublay peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
22 481
Code postal
78129
Code INSEE
78640
Département
78
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vélizy-Villacoublay.
435 bâtiments diagnostiqués à Vélizy-Villacoublay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vélizy-Villacoublay (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 22 481 habitants de Vélizy-Villacoublay et communes voisines du Yvelines.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vélizy-Villacoublay.
Accompagnement pour les 91 copropriétés de Vélizy-Villacoublay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vélizy-Villacoublay : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Vélizy-Villacoublay, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Vélizy-Villacoublay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Vélizy-Villacoublay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 5 997 €/m² à Vélizy-Villacoublay)
Vélizy-Villacoublay (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 289 DJU chaud, 712 mm de précipitations/an, 1 059 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 23 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vélizy-Villacoublay.
Sur les 435 bâtiments diagnostiqués à Vélizy-Villacoublay. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 3% en A-B, 58% en C-D, 39% en E-G.
30 logements classés G à Vélizy-Villacoublay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
45 logements classés F à Vélizy-Villacoublay devront être rénovés d’ici 2028.
95 logements E à Vélizy-Villacoublay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 997 €/m² à Vélizy-Villacoublay, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2
Tempéré
À Vélizy-Villacoublay
435 DPE
435 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vélizy-Villacoublay : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.2% de passoires F-G, 91 copropriétés recensées, prix moyen 5 997 €/m², 22 481 habitants.
Profil énergétique local
435 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
206 kWhEF/m²
38,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 995 €
Moyenne locale : 5 997 €
1 489 920 €
Mutations : 6 056
-832 € / m²
Env. -83 154 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -14%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 189 DJU | 2 357 DJU | 2 244 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 77 % | 77 % |