Expert en rénovation énergétique à Dange-Saint-Romain (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Dange-Saint-Romain (Vienne). Consommation locale de 250 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
250
kWh/m²/an moy.
215
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 215 batiments diagnostiques a Dangé-Saint-Romain, 34 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dangé-Saint-Romain affiche un prix moyen de 1134 EUR/m2 sur 473 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dangé-Saint-Romain compte 2 299 batiments recenses dont 215 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vienne (14.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Dangé-Saint-Romain se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2047 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 669 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Dangé-Saint-Romain est de 1134 EUR/m2 base sur 473 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vienne (1340 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 170 EUR/m2 a Dangé-Saint-Romain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 17 000 EUR.
A Dangé-Saint-Romain 15.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 34 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dangé-Saint-Romain (prix median 1134 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 170 et 284 EUR/m2 soit 13 600 a 22 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Dangé-Saint-Romain (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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250 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Dangé-Saint-Romain
Zone H2 — Réponse sous 24h
Vienne • Intervention prioritaire
Population
2 968
Code postal
86220
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Dangé-Saint-Romain.
215 bâtiments diagnostiqués à Dangé-Saint-Romain. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Dangé-Saint-Romain : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Dangé-Saint-Romain, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Dangé-Saint-Romain.
Sur les 215 bâtiments diagnostiqués à Dangé-Saint-Romain. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 114 logements à rénover.
8 logements classés G à Dangé-Saint-Romain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Dangé-Saint-Romain devront être rénovés d’ici 2028.
215 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Dangé-Saint-Romain : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 134 €/m², 2 967 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86092
Département
86
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Dangé-Saint-Romain (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 967 habitants de Dangé-Saint-Romain et communes voisines du Vienne.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dangé-Saint-Romain.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Dangé-Saint-Romain : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 13.3°C à Dangé-Saint-Romain — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Dangé-Saint-Romain — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 134 €/m² à Dangé-Saint-Romain)
Dangé-Saint-Romain (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 047 DJU chaud, 669 mm de précipitations/an, 1 284 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 20 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
80 logements E à Dangé-Saint-Romain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dangé-Saint-Romain.
Tempéré
À Dangé-Saint-Romain
215 DPE
Profil énergétique local
215 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
28,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 142 €
Moyenne locale : 1 132 €
138 307 €
Mutations : 2 409
252 € / m²
Env. 25 165 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 142 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (263 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 033 DJU | 2 093 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |