Expert en rénovation énergétique à Velleches (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Velleches (Vienne). Consommation locale de 300 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
300
kWh/m²/an moy.
392
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vellèches affiche un prix moyen de 880 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vellèches est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2107 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.5%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.5%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vellèches compte 392 batiments recenses dont 26 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Vellèches parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vellèches est considerable. La consommation moyenne de 299 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vellèches se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2107 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 680 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vellèches est de 880 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 132 EUR/m2 a Vellèches. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 200 EUR.
Les proprietaires de Vellèches (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vellèches (prix median 880 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 132 et 220 EUR/m2 soit 10 560 a 17 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vellèches (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
300 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
300 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Vellèches
Aides renforcées disponibles
Vienne • Intervention prioritaire
Population
349
Code postal
86230
Avec 42.3% de passoires énergétiques, Vellèches a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vellèches avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Vellèches : 300 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Vellèches, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Vellèches — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vellèches.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
26 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86280
Département
86
300 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Vellèches (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 349 habitants de Vellèches et communes voisines du Vienne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vellèches.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 880 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 300 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Vellèches — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 300 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 240 €/an d’économie pour 100 m²
Vellèches (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 107 DJU chaud, 680 mm de précipitations/an, 1 283 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 21 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vellèches.
Tempéré
Expertise
Vienne
Profil énergétique local
26 diagnostics analysés
300 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
26,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
845 €
Moyenne locale : 845 €
94 068 €
Mutations : 80
930 € / m²
Env. 92 963 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 110%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 092 DJU | 2 093 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |