Expert en rénovation énergétique à Les-Ormes (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Les-Ormes (Vienne). Consommation locale de 262 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
262
kWh/m²/an moy.
111
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 111 batiments diagnostiques a Les Ormes, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Ormes affiche un prix moyen de 1088 EUR/m2 sur 236 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Ormes compte 1 381 batiments recenses dont 111 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Les Ormes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Ormes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2047 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 669 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Ormes est de 1088 EUR/m2 base sur 236 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Les Ormes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.
A Les Ormes 19.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 22 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Ormes (prix median 1088 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 163 et 272 EUR/m2 soit 13 040 a 21 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Ormes (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
262 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
262 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Les Ormes
Zone H2 — Réponse sous 24h
Vienne • Intervention prioritaire
Population
1 620
Code postal
86220
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Ormes.
111 bâtiments diagnostiqués à Les Ormes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Les Ormes : 262 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Les Ormes, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Les Ormes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Ormes.
Sur les 111 bâtiments diagnostiqués à Les Ormes. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 58 logements à rénover.
10 logements classés G à Les Ormes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Les Ormes devront être rénovés d’ici 2028.
111 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Les Ormes : Consommation moyenne de 262 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.8% de passoires F-G, prix moyen 1 088 €/m², 1 620 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86183
Département
86
262 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Les Ormes (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 620 habitants de Les Ormes et communes voisines du Vienne.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Ormes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 088 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 262 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Les Ormes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 262 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 088 €/m² à Les Ormes)
Les Ormes (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 047 DJU chaud, 669 mm de précipitations/an, 1 284 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 20 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
36 logements E à Les Ormes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Ormes.
Tempéré
À Les Ormes
111 DPE
Marché immobilier
1 069 €
Moyenne locale : 1 069 €
106 557 €
Mutations : 290
1 141 € / m²
Env. 114 114 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 107%.
Profil énergétique local
111 diagnostics analysés
262 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
27,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 102 DJU | 2 093 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |