Expert en rénovation énergétique à Bonneuil-Matours (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bonneuil-Matours (Vienne). Consommation locale de 235 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
235
kWh/m²/an moy.
167
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 167 batiments diagnostiques a Bonneuil-Matours, 26 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bonneuil-Matours affiche un prix moyen de 1390 EUR/m2 sur 258 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bonneuil-Matours compte 1 639 batiments recenses dont 167 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vienne (14.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bonneuil-Matours se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2070 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 767 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1279 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bonneuil-Matours est de 1390 EUR/m2 base sur 258 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vienne (1340 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 208 EUR/m2 a Bonneuil-Matours. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 800 EUR.
A Bonneuil-Matours 15.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 26 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bonneuil-Matours (prix median 1390 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 208 et 348 EUR/m2 soit 16 640 a 27 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bonneuil-Matours (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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235 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Bonneuil-Matours
Zone H2 — Réponse sous 24h
Vienne • Intervention prioritaire
Population
2 096
Code postal
86210
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bonneuil-Matours.
167 bâtiments diagnostiqués à Bonneuil-Matours. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bonneuil-Matours : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Bonneuil-Matours, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bonneuil-Matours.
Sur les 167 bâtiments diagnostiqués à Bonneuil-Matours. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 5% en A-B, 57% en C-D, 38% en E-G.
8 logements classés G à Bonneuil-Matours concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Bonneuil-Matours devront être rénovés d’ici 2028.
167 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bonneuil-Matours : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 390 €/m², 2 096 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86032
Département
86
235 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Bonneuil-Matours (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 096 habitants de Bonneuil-Matours et communes voisines du Vienne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bonneuil-Matours.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Bonneuil-Matours : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 13.2°C à Bonneuil-Matours — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Bonneuil-Matours — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 390 €/m² à Bonneuil-Matours)
Bonneuil-Matours (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 070 DJU chaud, 767 mm de précipitations/an, 1 279 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 25 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
37 logements E à Bonneuil-Matours seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bonneuil-Matours.
Tempéré
À Bonneuil-Matours
167 DPE
Marché immobilier
1 376 €
Moyenne locale : 1 376 €
153 116 €
Mutations : 329
-57 € / m²
Env. -5 669 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
Profil énergétique local
167 diagnostics analysés
235 kWhEP/m²
146 kWhEF/m²
21,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 070 DJU | 2 093 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |