Expert en rénovation énergétique à Monthoiron (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Monthoiron (Vienne). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
562
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Monthoiron, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Monthoiron affiche un prix moyen de 1157 EUR/m2 sur 88 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Monthoiron compte 562 batiments recenses dont 49 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vienne (14.4%). Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Monthoiron se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2075 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 769 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1278 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Monthoiron est de 1157 EUR/m2 base sur 88 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vienne (1340 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Monthoiron. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.
A Monthoiron 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Monthoiron (prix median 1157 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 174 et 289 EUR/m2 soit 13 920 a 23 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Monthoiron (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
239 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Monthoiron
Zone H2 — Réponse sous 24h
Vienne • Intervention prioritaire
Population
672
Code postal
86210
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Monthoiron.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Monthoiron avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Monthoiron : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Monthoiron, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Monthoiron — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Monthoiron.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Monthoiron. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 6% en A-B, 55% en C-D, 39% en E-G.
5 logements classés G à Monthoiron concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Monthoiron devront être rénovés d’ici 2028.
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Monthoiron : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, prix moyen 1 157 €/m², 672 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86164
Département
86
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Monthoiron (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 672 habitants de Monthoiron et communes voisines du Vienne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Monthoiron.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 157 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Monthoiron — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 157 €/m² à Monthoiron)
Monthoiron (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 075 DJU chaud, 769 mm de précipitations/an, 1 278 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 26 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Monthoiron seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Monthoiron.
Tempéré
Expertise
Vienne
Marché immobilier
1 135 €
Moyenne locale : 1 135 €
127 386 €
Mutations : 109
180 € / m²
Env. 17 954 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 135 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (180 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
25,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 057 DJU | 2 093 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |