Expert en rénovation énergétique à Availles-En-Chatellerault (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Availles-En-Chatellerault (Vienne). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
111
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 111 batiments diagnostiques a Availles-en-Châtellerault, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Availles-en-Châtellerault affiche un prix moyen de 1368 EUR/m2 sur 193 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Availles-en-Châtellerault compte 1 277 batiments recenses dont 111 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vienne (14.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Availles-en-Châtellerault se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2075 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 769 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1278 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Availles-en-Châtellerault est de 1368 EUR/m2 base sur 193 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vienne (1340 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 205 EUR/m2 a Availles-en-Châtellerault. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 500 EUR.
A Availles-en-Châtellerault 16.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 18 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Availles-en-Châtellerault (prix median 1368 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 205 et 342 EUR/m2 soit 16 400 a 27 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Availles-en-Châtellerault (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
1 738
Code postal
86530
Code INSEE
86014
Département
86
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Availles-en-Châtellerault.
111 bâtiments diagnostiqués à Availles-en-Châtellerault. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Availles-en-Châtellerault (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 738 habitants de Availles-en-Châtellerault et communes voisines du Vienne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Availles-en-Châtellerault.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Availles-en-Châtellerault : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Availles-en-Châtellerault : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Availles-en-Châtellerault, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Availles-en-Châtellerault — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Availles-en-Châtellerault — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 368 €/m² à Availles-en-Châtellerault)
Availles-en-Châtellerault (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 075 DJU chaud, 769 mm de précipitations/an, 1 278 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 26 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Availles-en-Châtellerault.
Sur les 111 bâtiments diagnostiqués à Availles-en-Châtellerault. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 6% en A-B, 59% en C-D, 35% en E-G.
7 logements classés G à Availles-en-Châtellerault concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Availles-en-Châtellerault devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Availles-en-Châtellerault seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Availles-en-Châtellerault.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Availles-en-Châtellerault
111 DPE
111 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Availles-en-Châtellerault : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 368 €/m², 1 738 habitants.
Profil énergétique local
111 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
27,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 355 €
Moyenne locale : 1 355 €
138 232 €
Mutations : 235
159 € / m²
Env. 15 851 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 355 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (167 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 066 DJU | 2 093 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |