Expert en rénovation énergétique à L-Ile-D-Yeu (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à L-Ile-D-Yeu (Vendee). Avec 38.1% de passoires énergétiques, L-Ile-D-Yeu présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
335
kWh/m²/an moy.
787
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 787 batiments diagnostiques a L'Île-d'Yeu, 300 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a L'Île-d'Yeu affiche un prix moyen de 4731 EUR/m2 sur 1272 transactions recentes. Ce prix est 127% superieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de L'Île-d'Yeu compte 9 509 batiments recenses dont 787 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 300 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place L'Île-d'Yeu parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a L'Île-d'Yeu est considerable. La consommation moyenne de 335 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
L'Île-d'Yeu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1819 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 764 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a L'Île-d'Yeu est de 4731 EUR/m2 base sur 1 272 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 127% au-dessus de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 236 a 709 EUR/m2 a L'Île-d'Yeu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 23 600 a 70 900 EUR.
Avec 28 coproprietes immatriculees regroupant 210 lots d'habitation, L'Île-d'Yeu presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (38.1%), environ 80 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 38.1% de passoires energetiques (300 logements) L'Île-d'Yeu fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vendée. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a L'Île-d'Yeu (prix median 4731 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 710 et 1183 EUR/m2 soit 56 800 a 94 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a L'Île-d'Yeu (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 28 coproprietes de L'Île-d'Yeu peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A L'Île-d'Yeu, 38.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
4 887
Code postal
85350
Code INSEE
85113
Département
85
Conso. actuelle 335 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 38.1% de passoires énergétiques, L'Île-d'Yeu a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
787 bâtiments diagnostiqués à L'Île-d'Yeu. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à L'Île-d'Yeu (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 887 habitants de L'Île-d'Yeu et communes voisines du Vendée.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de L'Île-d'Yeu.
Accompagnement pour les 28 copropriétés de L'Île-d'Yeu : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
L'Île-d'Yeu : 335 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à L'Île-d'Yeu, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à L'Île-d'Yeu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 335 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à L'Île-d'Yeu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 335 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 870 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 731 €/m² à L'Île-d'Yeu)
L'Île-d'Yeu (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 1 819 DJU chaud, 764 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 9 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 38.1% de passoires énergétiques, L'Île-d'Yeu est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 787 bâtiments diagnostiqués à L'Île-d'Yeu. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe G (23%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 531 logements à rénover.
183 logements classés G à L'Île-d'Yeu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
117 logements classés F à L'Île-d'Yeu devront être rénovés d’ici 2028.
231 logements E à L'Île-d'Yeu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 731 €/m² à L'Île-d'Yeu, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À L'Île-d'Yeu
787 DPE
787 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
L'Île-d'Yeu : Consommation moyenne de 335 kWh/m²/an — parc très énergivore, 38.1% de passoires F-G, 28 copropriétés recensées, prix moyen 4 731 €/m², 4 887 habitants.
Profil énergétique local
787 diagnostics analysés
335 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
18,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 724 €
Moyenne locale : 4 724 €
420 615 €
Mutations : 1 635
-567 € / m²
Env. -56 706 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -12%.
| Chauffage (DJU/an) | 1 810 DJU | 1 938 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 77 % |