Expert en rénovation énergétique à L-Ile-D-Olonne (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à L-Ile-D-Olonne (Vendee). Consommation locale de 207 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
207
kWh/m²/an moy.
247
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a L'Île-d'Olonne affiche un prix moyen de 2406 EUR/m2 sur 477 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
L'Île-d'Olonne est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 1852 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1134 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.8%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.8%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de L'Île-d'Olonne compte 2 383 batiments recenses dont 247 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vendée. Avec une consommation moyenne de 206 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
L'Île-d'Olonne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1852 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 770 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1134 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a L'Île-d'Olonne est de 2406 EUR/m2 base sur 477 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 360 EUR/m2 a L'Île-d'Olonne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 000 EUR.
Les proprietaires de L'Île-d'Olonne (Vendée) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a L'Île-d'Olonne (prix median 2406 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 361 et 602 EUR/m2 soit 28 880 a 48 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a L'Île-d'Olonne (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
2 805
Code postal
85340
Code INSEE
85112
Département
85
207 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à L'Île-d'Olonne.
247 bâtiments diagnostiqués à L'Île-d'Olonne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à L'Île-d'Olonne (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 805 habitants de L'Île-d'Olonne et communes voisines du Vendée.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de L'Île-d'Olonne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 406 €/m², la rénovation valorise votre bien.
L'Île-d'Olonne : 207 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à L'Île-d'Olonne, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à L'Île-d'Olonne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 207 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à L'Île-d'Olonne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 207 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 106 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 406 €/m² à L'Île-d'Olonne)
L'Île-d'Olonne (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 1 852 DJU chaud, 770 mm de précipitations/an, 1 134 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 10 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à L'Île-d'Olonne.
Sur les 247 bâtiments diagnostiqués à L'Île-d'Olonne. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (17%). Répartition typée : 18% en A-B, 55% en C-D, 26% en E-G.
5 logements classés G à L'Île-d'Olonne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à L'Île-d'Olonne devront être rénovés d’ici 2028.
42 logements E à L'Île-d'Olonne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à L'Île-d'Olonne.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À L'Île-d'Olonne
247 DPE
247 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
L'Île-d'Olonne : Consommation moyenne de 207 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.3% de passoires F-G, prix moyen 2 406 €/m², 2 805 habitants.
Profil énergétique local
247 diagnostics analysés
207 kWhEP/m²
115 kWhEF/m²
12,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 395 €
Moyenne locale : 2 397 €
224 459 €
Mutations : 571
-442 € / m²
Env. -44 208 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -18%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 843 DJU | 1 938 DJU | 1 832 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |