Expert en rénovation énergétique à Les-Achards (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Achards (Vendee). Consommation locale de 206 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
206
kWh/m²/an moy.
405
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 405 batiments diagnostiques a Les Achards, 42 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Achards affiche un prix moyen de 1997 EUR/m2 sur 703 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les Achards est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC et 1986 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1173 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.3%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.3%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Achards compte 3 428 batiments recenses dont 405 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 42 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vendée. Avec une consommation moyenne de 205 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Achards se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 1986 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 899 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1173 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Achards est de 1997 EUR/m2 base sur 703 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 299 EUR/m2 a Les Achards. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 900 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 130 lots d'habitation, Les Achards presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (10.4%), environ 14 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Les Achards 10.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 42 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Achards (prix median 1997 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 300 et 499 EUR/m2 soit 24 000 a 39 920 EUR pour un 80 m2. Les 5 451 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vendée.
A Les Achards 124 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 13 classes G (interdits depuis 2025), 29 classes F (interdits en 2028), 82 classes E (interdits en 2034). Soit 31% du parc diagnostique de Les Achards — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Les Achards (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
5 451
Code postal
85150
Code INSEE
85152
Département
85
206 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Achards.
405 bâtiments diagnostiqués à Les Achards. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Achards (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 451 habitants de Les Achards et communes voisines du Vendée.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Achards.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Les Achards : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Achards : 206 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Les Achards, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Les Achards — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 206 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Les Achards — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 206 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 088 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 997 €/m² à Les Achards)
Les Achards (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 1 986 DJU chaud, 899 mm de précipitations/an, 1 173 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 22 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Achards.
Sur les 405 bâtiments diagnostiqués à Les Achards. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 17% en A-B, 53% en C-D, 31% en E-G.
13 logements classés G à Les Achards concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Les Achards devront être rénovés d’ici 2028.
82 logements E à Les Achards seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Achards.
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Audit gratuit à Les Achards
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Achards
405 DPE
405 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Achards : Consommation moyenne de 206 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.4% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 997 €/m², 5 451 habitants.
Profil énergétique local
405 diagnostics analysés
206 kWhEP/m²
122 kWhEF/m²
16,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 999 €
Moyenne locale : 1 997 €
214 264 €
Mutations : 964
796 € / m²
Env. 79 558 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 40%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 969 DJU | 1 938 DJU | 1 983 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |