Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Vacqueyras ?

Sur 88 batiments diagnostiques a Vacqueyras, la classe DPE la plus representee est D. 14.8% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Vacqueyras ?

A Vacqueyras, le prix immobilier moyen est de 2571 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 128 et 385 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an a Vacqueyras, un logement de 80 m2 depense environ 1668 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Vacqueyras ?

Le prix moyen a Vacqueyras est de 2571 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2), base sur 115 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vacqueyras ?

Vacqueyras est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 15.1 degC (1764 DJU de chauffage, 28 jours de gel/an, 59 jours >30 degC, 1591 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Vacqueyras

Vaucluse • Intervention prioritaire

Population

1 192

Code postal

84190

Code INSEE

84136

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

209 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H3

Méditerranéen

À Vacqueyras

88 DPE

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Indicateurs clés à Vacqueyras

14.8% de passoires energetiques a Vacqueyras

Sur 88 batiments diagnostiques a Vacqueyras, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2571 EUR/m2 a Vacqueyras

Le marche immobilier a Vacqueyras affiche un prix moyen de 2571 EUR/m2 sur 115 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Vacqueyras : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vacqueyras

Le parc immobilier de Vacqueyras compte 860 batiments recenses dont 88 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vaucluse (14.6%). Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Vacqueyras

Vacqueyras se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC. La commune enregistre 1764 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 59 jours de canicule (>30 degC), 611 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1591 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Vacqueyras

Le prix median au m2 a Vacqueyras est de 2571 EUR/m2 base sur 115 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 128 a 385 EUR/m2 a Vacqueyras. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 800 a 38 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Vacqueyras

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 38 lots d'habitation, Vacqueyras presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Vacqueyras

A Vacqueyras 14.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 13 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vacqueyras (prix median 2571 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 386 et 643 EUR/m2 soit 30 880 a 51 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Vacqueyras.

Nos services

Solutions à Vacqueyras

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vacqueyras.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

88 bâtiments diagnostiqués à Vacqueyras. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 209 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 59 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Vacqueyras.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (59 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1591 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Vacqueyras

Vaucluse

Proximité

Intervention rapide pour les 1 192 habitants de Vacqueyras et communes voisines du Vaucluse.

Expertise zone H3

Zone H3 — 59 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

7 copropriétés

Accompagnement pour les 7 copropriétés de Vacqueyras : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vacqueyras

Vacqueyras : 209 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.1°C de temp. annuelle, 1 764 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 764 DJU chaud et 59 jours de canicule/an à Vacqueyras

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 591 kWh/m² à Vacqueyras — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 15.1°C — mode rafraîchissement essentiel (59 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 591 kWh/m² d’irradiance à Vacqueyras — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Vacqueyras

Passage de 209 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 142 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 571 €/m² à Vacqueyras)

Profil climatique Vacqueyras

Vacqueyras (zone H3) : température annuelle 15.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 42 DJU froid, 1 764 DJU chaud, 611 mm de précipitations/an, 1 591 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 28 jours de gel, 59 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vacqueyras

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vacqueyras.

Sur les 88 bâtiments diagnostiqués à Vacqueyras. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 13% en A-B, 60% en C-D, 27% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Vacqueyras concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Vacqueyras devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

11 logements

11 logements E à Vacqueyras seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Intelligence locale

Données à Vacqueyras

88 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Vacqueyras : Consommation moyenne de 209 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.8% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 571 €/m², 1 192 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vacqueyras

Les proprietaires a Vacqueyras (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.