Expert en rénovation énergétique à Sablet (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sablet (Vaucluse). Avec 29.9% de passoires énergétiques, Sablet présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
261
kWh/m²/an moy.
117
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 117 batiments diagnostiques a Sablet, 35 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sablet affiche un prix moyen de 2460 EUR/m2 sur 174 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sablet compte 1 093 batiments recenses dont 117 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vaucluse (14.6%) ce qui place Sablet parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Sablet est considerable. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Sablet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1864 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 54 jours de canicule (>30 degC), 638 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1590 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sablet est de 2460 EUR/m2 base sur 174 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 123 a 369 EUR/m2 a Sablet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 300 a 36 900 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 129 lots d'habitation, Sablet presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (29.9%), environ 39 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.9% de passoires energetiques (35 logements) Sablet fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vaucluse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sablet (prix median 2460 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 369 et 615 EUR/m2 soit 29 520 a 49 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sablet (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Sablet, 29.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
1 433
Code postal
84110
Code INSEE
84104
Département
84
261 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.9% de passoires énergétiques, Sablet a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
117 bâtiments diagnostiqués à Sablet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sablet (14.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 433 habitants de Sablet et communes voisines du Vaucluse.
14.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sablet.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Sablet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sablet : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 30 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 30 DJU froid à Sablet, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C à Sablet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 261 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 67% à Sablet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 460 €/m² à Sablet)
Sablet (zone H2) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 30 DJU froid, 1 864 DJU chaud, 638 mm de précipitations/an, 1 590 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 29 jours de gel, 54 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.9% de passoires énergétiques, Sablet est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 117 bâtiments diagnostiqués à Sablet. la classe C domine avec 24% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 56 logements à rénover.
16 logements classés G à Sablet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Sablet devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Sablet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sablet.
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29.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sablet
117 DPE
117 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sablet : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.9% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 460 €/m², 1 433 habitants.
Marché immobilier
2 448 €
Moyenne locale : 2 447 €
285 495 €
Mutations : 263
-922 € / m²
Env. -92 198 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -38%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 448 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-905 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
117 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
23,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 875 DJU
Besoin chauffage annuel
2,7 m/s
67% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,46 kWh/m²/j | 4,52 kWh/m²/j | 4,55 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 81 % | 83 % | 83 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 875 DJU | 2 068 DJU | 2 255 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 68 % | 67 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).