Expert en rénovation énergétique à Gigondas (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gigondas (Vaucluse). Avec 25.8% de passoires énergétiques, Gigondas présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
586
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Gigondas, 8 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gigondas affiche un prix moyen de 3239 EUR/m2 sur 46 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gigondas compte 586 batiments recenses dont 31 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vaucluse (14.6%) ce qui place Gigondas parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Gigondas est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gigondas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1864 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 54 jours de canicule (>30 degC), 638 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1590 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gigondas est de 3239 EUR/m2 base sur 46 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 161 a 485 EUR/m2 a Gigondas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 100 a 48 500 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 13 lots d'habitation, Gigondas presente un parc collectif significatif. Avec 3 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.8% de passoires energetiques (8 logements) Gigondas fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vaucluse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gigondas (prix median 3239 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 486 et 810 EUR/m2 soit 38 880 a 64 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gigondas (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Gigondas, 25.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
435
Code postal
84190
Code INSEE
84049
Département
84
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.8% de passoires énergétiques, Gigondas a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gigondas avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gigondas (14.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 435 habitants de Gigondas et communes voisines du Vaucluse.
14.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gigondas.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Gigondas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gigondas : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 30 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 30 DJU froid à Gigondas, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C à Gigondas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 67% à Gigondas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 239 €/m² à Gigondas)
Gigondas (zone H2) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 30 DJU froid, 1 864 DJU chaud, 638 mm de précipitations/an, 1 590 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 29 jours de gel, 54 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.8% de passoires énergétiques, Gigondas est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Gigondas. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
5 logements classés G à Gigondas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Gigondas devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Gigondas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 239 €/m² à Gigondas, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
25.8% de passoires à Gigondas — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 25.8% de passoires à Gigondas.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
25.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Vaucluse
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gigondas : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.8% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 3 239 €/m², 435 habitants.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 172 €
Moyenne locale : 3 172 €
419 500 €
Mutations : 54
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
83 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 835 DJU | 2 068 DJU | 2 066 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 68 % | 67 % | 77 % |