Expert en rénovation énergétique à Beaumes-De-Venise (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beaumes-De-Venise (Vaucluse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Beaumes-De-Venise.
246
kWh/m²/an moy.
210
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 210 batiments diagnostiques a Beaumes-de-Venise, 42 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beaumes-de-Venise affiche un prix moyen de 2670 EUR/m2 sur 274 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beaumes-de-Venise compte 1 845 batiments recenses dont 210 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 42 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vaucluse (14.6%) ce qui place Beaumes-de-Venise parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Beaumes-de-Venise se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC. La commune enregistre 1764 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 59 jours de canicule (>30 degC), 611 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1591 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Beaumes-de-Venise est de 2670 EUR/m2 base sur 274 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 133 a 400 EUR/m2 a Beaumes-de-Venise. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 300 a 40 000 EUR.
Avec 22 coproprietes immatriculees regroupant 199 lots d'habitation, Beaumes-de-Venise presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (20.0%), environ 40 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Beaumes-de-Venise 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 42 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaumes-de-Venise (prix median 2670 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 400 et 668 EUR/m2 soit 32 000 a 53 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Beaumes-de-Venise.
Les proprietaires a Beaumes-de-Venise (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 22 coproprietes de Beaumes-de-Venise peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
2 428
Code postal
84190
Code INSEE
84012
Département
84
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20% de passoires énergétiques, Beaumes-de-Venise a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
210 bâtiments diagnostiqués à Beaumes-de-Venise. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 59 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Beaumes-de-Venise.
Intervention rapide pour les 2 427 habitants de Beaumes-de-Venise et communes voisines du Vaucluse.
Zone H3 — 59 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 22 copropriétés de Beaumes-de-Venise : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Beaumes-de-Venise : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.1°C de temp. annuelle, 1 764 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 764 DJU chaud et 59 jours de canicule/an à Beaumes-de-Venise
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 591 kWh/m² à Beaumes-de-Venise — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.1°C — mode rafraîchissement essentiel (59 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 591 kWh/m² d’irradiance à Beaumes-de-Venise — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 670 €/m² à Beaumes-de-Venise)
Beaumes-de-Venise (zone H3) : température annuelle 15.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 42 DJU froid, 1 764 DJU chaud, 611 mm de précipitations/an, 1 591 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 28 jours de gel, 59 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beaumes-de-Venise.
Sur les 210 bâtiments diagnostiqués à Beaumes-de-Venise. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (24%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 89 logements à rénover.
12 logements classés G à Beaumes-de-Venise concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
30 logements classés F à Beaumes-de-Venise devront être rénovés d’ici 2028.
47 logements E à Beaumes-de-Venise seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 670 €/m² à Beaumes-de-Venise, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Beaumes-de-Venise
210 DPE
210 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Beaumes-de-Venise : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, 22 copropriétés recensées, prix moyen 2 670 €/m², 2 427 habitants.
Marché immobilier
2 664 €
Moyenne locale : 2 660 €
293 872 €
Mutations : 392
1 712 € / m²
Env. 171 211 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 64%.
Profil énergétique local
210 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
20,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 959 DJU | 2 068 DJU | 2 066 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 67 % | 77 % |