Expert en rénovation énergétique à Malemort-Du-Comtat (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Malemort-Du-Comtat (Vaucluse). Consommation locale de 211 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
211
kWh/m²/an moy.
162
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 162 batiments diagnostiques a Malemort-du-Comtat, 23 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Malemort-du-Comtat affiche un prix moyen de 2392 EUR/m2 sur 236 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Malemort-du-Comtat compte 1 435 batiments recenses dont 162 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vaucluse (14.6%). Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Malemort-du-Comtat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1947 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 50 jours de canicule (>30 degC), 658 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1588 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Malemort-du-Comtat est de 2392 EUR/m2 base sur 236 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 119 a 358 EUR/m2 a Malemort-du-Comtat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 900 a 35 800 EUR.
Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 134 lots d'habitation, Malemort-du-Comtat presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (14.2%), environ 19 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Malemort-du-Comtat 14.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 23 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Malemort-du-Comtat (prix median 2392 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 359 et 598 EUR/m2 soit 28 720 a 47 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Malemort-du-Comtat (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
1 952
Code postal
84570
Code INSEE
84070
Département
84
211 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Malemort-du-Comtat.
162 bâtiments diagnostiqués à Malemort-du-Comtat. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Malemort-du-Comtat (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 952 habitants de Malemort-du-Comtat et communes voisines du Vaucluse.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Malemort-du-Comtat.
Accompagnement pour les 16 copropriétés de Malemort-du-Comtat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Malemort-du-Comtat : 211 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Malemort-du-Comtat, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Malemort-du-Comtat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 211 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 67% à Malemort-du-Comtat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 211 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 178 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 392 €/m² à Malemort-du-Comtat)
Malemort-du-Comtat (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 24 DJU froid, 1 947 DJU chaud, 658 mm de précipitations/an, 1 588 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 30 jours de gel, 50 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Malemort-du-Comtat.
Sur les 162 bâtiments diagnostiqués à Malemort-du-Comtat. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 19% en A-B, 53% en C-D, 28% en E-G.
10 logements classés G à Malemort-du-Comtat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Malemort-du-Comtat devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Malemort-du-Comtat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Malemort-du-Comtat.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Malemort-du-Comtat
162 DPE
162 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Malemort-du-Comtat : Consommation moyenne de 211 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.2% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 2 392 €/m², 1 952 habitants.
Profil énergétique local
162 diagnostics analysés
211 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
15,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 380 €
Moyenne locale : 2 383 €
254 187 €
Mutations : 312
365 € / m²
Env. 36 531 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 380 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (413 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
83 % |
87 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 144 DJU | 2 068 DJU | 2 805 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 69 % | 77 % |