Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Venasque ?

Sur 84 batiments diagnostiques a Venasque, la classe DPE la plus representee est D. 17.9% des logements (15 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Venasque ?

A Venasque, le prix immobilier moyen est de 3465 EUR/m2 (31% au-dessus de la moyenne du Vaucluse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 173 et 519 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an a Venasque, un logement de 80 m2 depense environ 1843 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Venasque ?

Le prix moyen a Venasque est de 3465 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2), base sur 175 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Venasque ?

Venasque est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.2 degC (2209 DJU de chauffage, 33 jours de gel/an, 36 jours >30 degC, 1685 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2209 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Venasque

Vaucluse • Intervention prioritaire

Population

1 069

Code postal

84210

Code INSEE

84143

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

230 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Venasque

84 DPE

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Indicateurs clés à Venasque

17.9% de passoires energetiques a Venasque

Sur 84 batiments diagnostiques a Venasque, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3465 EUR/m2 a Venasque

Le marche immobilier a Venasque affiche un prix moyen de 3465 EUR/m2 sur 175 transactions recentes. Ce prix est 31% superieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Venasque : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Venasque

Le parc immobilier de Venasque compte 1 060 batiments recenses dont 84 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vaucluse (14.6%) ce qui place Venasque parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Venasque

Venasque se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2209 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 36 jours de canicule (>30 degC), 692 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1685 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Venasque

Le prix median au m2 a Venasque est de 3465 EUR/m2 base sur 175 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 31% au-dessus de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 173 a 519 EUR/m2 a Venasque. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 300 a 51 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Venasque

Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 33 lots d'habitation, Venasque presente un parc collectif significatif. Avec 4 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Venasque

A Venasque 17.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 15 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Venasque (prix median 3465 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 520 et 866 EUR/m2 soit 41 600 a 69 280 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Venasque.

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84 bâtiments diagnostiqués à Venasque. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 230 kWh/m²/an)
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Pourquoi nous

L'expertise locale à Venasque

Vaucluse

Proximité

Intervention rapide pour les 1 069 habitants de Venasque et communes voisines du Vaucluse.

Expertise zone H2

13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Venasque.

8 copropriétés

Accompagnement pour les 8 copropriétés de Venasque : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Venasque

Venasque : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Venasque, 33 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.2°C à Venasque — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 230 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 69% à Venasque — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Venasque

Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 465 €/m² à Venasque)

Profil climatique Venasque

Venasque (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 209 DJU chaud, 692 mm de précipitations/an, 1 685 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 36 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Venasque

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Venasque.

Sur les 84 bâtiments diagnostiqués à Venasque. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 14% en A-B, 46% en C-D, 39% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Venasque concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Venasque devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

18 logements

18 logements E à Venasque seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 465 €/m² à Venasque, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Venasque

84 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Venasque : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.9% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 3 465 €/m², 1 069 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Venasque

Les proprietaires a Venasque (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.