Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Mormoiron ?

Sur 180 batiments diagnostiques a Mormoiron, la classe DPE la plus representee est D. 16.7% des logements (30 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Mormoiron ?

A Mormoiron, le prix immobilier moyen est de 2588 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 129 et 388 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an a Mormoiron, un logement de 80 m2 depense environ 1799 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Mormoiron ?

Le prix moyen a Mormoiron est de 2588 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2), base sur 276 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Mormoiron ?

Mormoiron compte 18 coproprietes immatriculees pour un total de 98 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Profil local

Vérifié

Mormoiron

Vaucluse • Intervention prioritaire

Population

1 882

Code postal

84570

Code INSEE

84082

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

225 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Mormoiron

180 DPE

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Indicateurs clés à Mormoiron

16.7% de passoires energetiques a Mormoiron

Sur 180 batiments diagnostiques a Mormoiron, 30 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2588 EUR/m2 a Mormoiron

Le marche immobilier a Mormoiron affiche un prix moyen de 2588 EUR/m2 sur 276 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Mormoiron : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mormoiron

Le parc immobilier de Mormoiron compte 1 729 batiments recenses dont 180 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vaucluse (14.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Mormoiron

Mormoiron se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1947 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 50 jours de canicule (>30 degC), 658 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1588 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Mormoiron

Le prix median au m2 a Mormoiron est de 2588 EUR/m2 base sur 276 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 129 a 388 EUR/m2 a Mormoiron. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 900 a 38 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Mormoiron

Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 98 lots d'habitation, Mormoiron presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (16.7%), environ 16 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Mormoiron

A Mormoiron 16.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 30 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mormoiron (prix median 2588 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 388 et 647 EUR/m2 soit 31 040 a 51 760 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 225 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Mormoiron

Vaucluse

Proximité

Intervention rapide pour les 1 882 habitants de Mormoiron et communes voisines du Vaucluse.

Expertise zone H2

14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mormoiron.

18 copropriétés

Accompagnement pour les 18 copropriétés de Mormoiron : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mormoiron

Mormoiron : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Mormoiron, 30 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.3°C à Mormoiron — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 67% à Mormoiron — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Mormoiron

Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 588 €/m² à Mormoiron)

Profil climatique Mormoiron

Mormoiron (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 24 DJU froid, 1 947 DJU chaud, 658 mm de précipitations/an, 1 588 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 30 jours de gel, 50 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mormoiron

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mormoiron.

Sur les 180 bâtiments diagnostiqués à Mormoiron. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 74 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Mormoiron concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

24 logements

24 logements classés F à Mormoiron devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

44 logements

44 logements E à Mormoiron seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Mormoiron

180 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Mormoiron : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.7% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 2 588 €/m², 1 882 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mormoiron

Les proprietaires a Mormoiron (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.