Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Apt ?

Sur 722 batiments diagnostiques a Apt, la classe DPE la plus representee est D. 20.1% des logements (145 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Apt ?

A Apt, le prix immobilier moyen est de 2287 EUR/m2 (14% en dessous de la moyenne du Vaucluse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 114 et 343 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 256 kWh/m2/an a Apt, un logement de 80 m2 depense environ 2055 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Apt ?

Le prix moyen a Apt est de 2287 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2), base sur 1036 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Apt ?

Apt compte 163 coproprietes immatriculees pour un total de 3 249 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Apt ?

Apt est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.7 degC (2094 DJU de chauffage, 47 jours de gel/an, 56 jours >30 degC, 1667 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Apt ?

A Apt, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Apt, cela concerne concretement 44 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 101 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Le taux de passoires a Apt (20.1%) est superieur a la moyenne du Vaucluse (14.6%), renforçant l'urgence des travaux.

Pourquoi renover a Apt est un enjeu prioritaire ?

Avec 10 297 habitants et 722 batiments diagnostiques Apt presente un ratio de 70.1 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (20.1%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Apt contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Profil local

Vérifié

Apt

Vaucluse • Intervention prioritaire

Population

10 297

Code postal

84400

Code INSEE

84003

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Indicateurs clés à Apt

20.1% de passoires energetiques a Apt

Sur 722 batiments diagnostiques a Apt, 145 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2287 EUR/m2 a Apt

Le marche immobilier a Apt affiche un prix moyen de 2287 EUR/m2 sur 1036 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

163 coproprietes identifiees a Apt

Apt compte 163 coproprietes immatriculees totalisant 3 249 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Apt : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Apt

Le parc immobilier de Apt compte 5 763 batiments recenses dont 722 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 145 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vaucluse (14.6%) ce qui place Apt parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Apt

Apt se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 2094 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 47 jours de gel, 56 jours de canicule (>30 degC), 639 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1667 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Apt

Le prix median au m2 a Apt est de 2287 EUR/m2 base sur 1 036 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 114 a 343 EUR/m2 a Apt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 400 a 34 300 EUR.

Renovation des coproprietes a Apt

Avec 163 coproprietes immatriculees regroupant 3 249 lots d'habitation, Apt presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.1%), environ 653 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Apt

Avec 20.1% de passoires energetiques (145 logements) Apt fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vaucluse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Apt (prix median 2287 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 343 et 572 EUR/m2 soit 27 440 a 45 760 EUR pour un 80 m2. Les 10 297 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vaucluse.

Calendrier reglementaire a Apt

A Apt 348 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 44 classes G (interdits depuis 2025), 101 classes F (interdits en 2028), 203 classes E (interdits en 2034). Soit 48% du parc diagnostique de Apt — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Apt

Vaucluse

Proximité

Intervention rapide pour les 10 297 habitants de Apt et communes voisines du Vaucluse.

Expertise zone H2

13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Apt.

163 copropriétés

Accompagnement pour les 163 copropriétés de Apt : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Apt

Apt : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Apt, 47 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.7°C à Apt — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 69% à Apt — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Apt

Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 287 €/m² à Apt)

Profil climatique Apt

Apt (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 15 DJU froid, 2 094 DJU chaud, 639 mm de précipitations/an, 1 667 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 47 jours de gel, 56 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Apt

Avec 20.1% de passoires énergétiques, Apt est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 722 bâtiments diagnostiqués à Apt. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 348 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

44 logements

44 logements classés G à Apt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

101 logements

101 logements classés F à Apt devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

203 logements

203 logements E à Apt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Apt.

Intelligence locale

Données à Apt

722 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Apt : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.1% de passoires F-G, 163 copropriétés recensées, prix moyen 2 287 €/m², 10 297 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Apt

Les proprietaires a Apt (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 163 coproprietes de Apt peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Apt, 20.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.