Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saignon ?

Sur 83 batiments diagnostiques a Saignon, la classe DPE la plus representee est E. 28.9% des logements (24 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saignon ?

A Saignon, le prix immobilier moyen est de 3096 EUR/m2 (17% au-dessus de la moyenne du Vaucluse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 154 et 464 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 287 kWh/m2/an a Saignon, un logement de 80 m2 depense environ 2302 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saignon ?

Le prix moyen a Saignon est de 3096 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2), base sur 187 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saignon ?

Saignon est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.4 degC (2166 DJU de chauffage, 39 jours de gel/an, 43 jours >30 degC, 1677 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

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Saignon

Vaucluse • Intervention prioritaire

Population

922

Code postal

84400

Code INSEE

84105

Département

Potentiel de réduction

-40%

288 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Tempéré

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83 DPE

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Indicateurs clés à Saignon

28.9% de passoires energetiques a Saignon

Sur 83 batiments diagnostiques a Saignon, 24 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3096 EUR/m2 a Saignon

Le marche immobilier a Saignon affiche un prix moyen de 3096 EUR/m2 sur 187 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saignon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saignon

Le parc immobilier de Saignon compte 1 189 batiments recenses dont 83 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vaucluse (14.6%) ce qui place Saignon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saignon est considerable. La consommation moyenne de 287 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saignon

Saignon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2166 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 43 jours de canicule (>30 degC), 671 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1677 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saignon

Le prix median au m2 a Saignon est de 3096 EUR/m2 base sur 187 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 154 a 464 EUR/m2 a Saignon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 400 a 46 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Saignon

Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 76 lots d'habitation, Saignon presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (28.9%), environ 22 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Saignon

Avec 28.9% de passoires energetiques (24 logements) Saignon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vaucluse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saignon (prix median 3096 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 464 et 774 EUR/m2 soit 37 120 a 61 920 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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28.9% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saignon

Vaucluse

Proximité

Intervention rapide pour les 922 habitants de Saignon et communes voisines du Vaucluse.

Expertise zone H2

13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saignon.

8 copropriétés

Accompagnement pour les 8 copropriétés de Saignon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saignon

Saignon : 288 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Saignon, 39 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.4°C à Saignon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 288 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 69% à Saignon — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saignon

Passage de 288 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 024 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 096 €/m² à Saignon)

Profil climatique Saignon

Saignon (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 2 166 DJU chaud, 671 mm de précipitations/an, 1 677 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 39 jours de gel, 43 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saignon

Avec 28.9% de passoires énergétiques, Saignon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 83 bâtiments diagnostiqués à Saignon. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

15 logements

15 logements classés G à Saignon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Saignon devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

23 logements

23 logements E à Saignon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 096 €/m² à Saignon, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Saignon

83 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saignon : Consommation moyenne de 288 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.9% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 3 096 €/m², 922 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saignon

Les proprietaires a Saignon (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saignon, 28.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.