Expert en rénovation énergétique à Le-Plan-De-La-Tour (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Plan-De-La-Tour (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Le-Plan-De-La-Tour.
160
kWh/m²/an moy.
226
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Plan-de-la-Tour affiche un prix moyen de 4542 EUR/m2 sur 599 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Plan-de-la-Tour compte 43 coproprietes immatriculees totalisant 1 279 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Plan-de-la-Tour compte 2 860 batiments recenses dont 226 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (6.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Var. La consommation moyenne de 160 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Le Plan-de-la-Tour se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1709 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 53 jours de canicule (>30 degC), 718 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1552 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Plan-de-la-Tour est de 4542 EUR/m2 base sur 599 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Var (4066 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 227 a 681 EUR/m2 a Le Plan-de-la-Tour. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 22 700 a 68 100 EUR.
Avec 43 coproprietes immatriculees regroupant 1 279 lots d'habitation, Le Plan-de-la-Tour presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Le Plan-de-la-Tour (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Plan-de-la-Tour (prix median 4542 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 681 et 1136 EUR/m2 soit 54 480 a 90 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Le Plan-de-la-Tour.
Les proprietaires a Le Plan-de-la-Tour (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 43 coproprietes de Le Plan-de-la-Tour peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
3 068
Code postal
83120
Code INSEE
83094
Département
83
160 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Plan-de-la-Tour.
226 bâtiments diagnostiqués à Le Plan-de-la-Tour. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 53 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Le Plan-de-la-Tour.
Intervention rapide pour les 3 068 habitants de Le Plan-de-la-Tour et communes voisines du Var.
Zone H3 — 53 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 43 copropriétés de Le Plan-de-la-Tour : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Plan-de-la-Tour : 160 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 709 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 709 DJU chaud et 53 jours de canicule/an à Le Plan-de-la-Tour
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 552 kWh/m² à Le Plan-de-la-Tour — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (53 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 70%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 552 kWh/m² d’irradiance à Le Plan-de-la-Tour — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 160 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 620 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 4 542 €/m² à Le Plan-de-la-Tour)
Le Plan-de-la-Tour (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 21 DJU froid, 1 709 DJU chaud, 718 mm de précipitations/an, 1 552 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 16 jours de gel, 53 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Plan-de-la-Tour.
Sur les 226 bâtiments diagnostiqués à Le Plan-de-la-Tour. la classe C domine avec 42% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 23% en A-B, 68% en C-D, 9% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
5 logements classés F à Le Plan-de-la-Tour devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Le Plan-de-la-Tour seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 542 €/m² à Le Plan-de-la-Tour, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Le Plan-de-la-Tour
226 DPE
226 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Plan-de-la-Tour : Consommation moyenne de 160 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.2% de passoires F-G, 43 copropriétés recensées, prix moyen 4 542 €/m², 3 068 habitants.
Profil énergétique local
226 diagnostics analysés
160 kWhEP/m²
79 kWhEF/m²
6,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 488 €
Moyenne locale : 4 498 €
565 855 €
Mutations : 1 411
3 262 € / m²
Env. 326 172 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 73%.
82 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 690 DJU | 1 787 DJU | 1 336 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 69 % | 71 % | 77 % |