Expert en rénovation énergétique à La-Garde-Freinet (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Garde-Freinet (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de La-Garde-Freinet.
228
kWh/m²/an moy.
298
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 298 batiments diagnostiques a La Garde-Freinet, 42 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Garde-Freinet affiche un prix moyen de 4081 EUR/m2 sur 451 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Garde-Freinet compte 2 234 batiments recenses dont 298 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 42 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place La Garde-Freinet parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Garde-Freinet se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1709 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 53 jours de canicule (>30 degC), 718 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1552 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Garde-Freinet est de 4081 EUR/m2 base sur 451 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Var (4066 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 204 a 612 EUR/m2 a La Garde-Freinet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 400 a 61 200 EUR.
Avec 45 coproprietes immatriculees regroupant 461 lots d'habitation, La Garde-Freinet presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (14.1%), environ 65 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A La Garde-Freinet 14.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 42 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Garde-Freinet (prix median 4081 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 612 et 1020 EUR/m2 soit 48 960 a 81 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de La Garde-Freinet.
Les proprietaires a La Garde-Freinet (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 45 coproprietes de La Garde-Freinet peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
1 848
Code postal
83680
Code INSEE
83063
Département
83
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Garde-Freinet.
298 bâtiments diagnostiqués à La Garde-Freinet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 53 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à La Garde-Freinet.
Intervention rapide pour les 1 848 habitants de La Garde-Freinet et communes voisines du Var.
Zone H3 — 53 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 45 copropriétés de La Garde-Freinet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Garde-Freinet : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 709 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 709 DJU chaud et 53 jours de canicule/an à La Garde-Freinet
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 552 kWh/m² à La Garde-Freinet — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (53 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 70%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 552 kWh/m² d’irradiance à La Garde-Freinet — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 081 €/m² à La Garde-Freinet)
La Garde-Freinet (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 21 DJU froid, 1 709 DJU chaud, 718 mm de précipitations/an, 1 552 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 16 jours de gel, 53 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Garde-Freinet.
Sur les 298 bâtiments diagnostiqués à La Garde-Freinet. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 6% en A-B, 58% en C-D, 36% en E-G.
7 logements classés G à La Garde-Freinet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
35 logements classés F à La Garde-Freinet devront être rénovés d’ici 2028.
65 logements E à La Garde-Freinet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 081 €/m² à La Garde-Freinet, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à La Garde-Freinet
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de La Garde-Freinet.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à La Garde-Freinet
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À La Garde-Freinet
298 DPE
298 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Garde-Freinet : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.1% de passoires F-G, 45 copropriétés recensées, prix moyen 4 081 €/m², 1 848 habitants.
Profil énergétique local
298 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
124 kWhEF/m²
10,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 102 €
Moyenne locale : 4 112 €
603 994 €
Mutations : 665
4 235 € / m²
Env. 423 498 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 103%.
82 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 815 DJU | 1 787 DJU | 1 336 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 69 % | 71 % | 77 % |