Expert en rénovation énergétique à Grimaud (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Grimaud (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Grimaud.
172
kWh/m²/an moy.
823
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Grimaud affiche un prix moyen de 8219 EUR/m2 sur 1487 transactions recentes. Ce prix est 102% superieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Grimaud compte 210 coproprietes immatriculees totalisant 6 499 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Grimaud compte 5 970 batiments recenses dont 823 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). La consommation moyenne de 172 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Grimaud se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.4 degC. La commune enregistre 1325 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de canicule (>30 degC), 563 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1527 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Grimaud est de 8219 EUR/m2 base sur 1 487 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 102% au-dessus de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 410 a 1232 EUR/m2 a Grimaud. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 41 000 a 123 200 EUR.
Avec 210 coproprietes immatriculees regroupant 6 499 lots d'habitation, Grimaud presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 31 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Grimaud (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grimaud (prix median 8219 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1233 et 2055 EUR/m2 soit 98 640 a 164 400 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Grimaud.
Les proprietaires a Grimaud (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 210 coproprietes de Grimaud peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
4 557
Code postal
83120
Code INSEE
83068
Département
83
172 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Grimaud.
823 bâtiments diagnostiqués à Grimaud. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 45 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Grimaud.
Intervention rapide pour les 4 557 habitants de Grimaud et communes voisines du Var.
Zone H3 — 45 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 210 copropriétés de Grimaud : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Grimaud : 172 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.4°C de temp. annuelle, 1 325 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 325 DJU chaud et 45 jours de canicule/an à Grimaud
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 527 kWh/m² à Grimaud — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.4°C — mode rafraîchissement essentiel (45 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 71%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 527 kWh/m² d’irradiance à Grimaud — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 172 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 8 219 €/m² à Grimaud)
Grimaud (zone H3) : température annuelle 16.4°C, minimum absolu -1°C, maximum absolu 40°C, 39 DJU froid, 1 325 DJU chaud, 563 mm de précipitations/an, 1 527 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 3 jours de gel, 45 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Grimaud.
Sur les 823 bâtiments diagnostiqués à Grimaud. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 18% en A-B, 64% en C-D, 18% en E-G.
12 logements classés G à Grimaud concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
28 logements classés F à Grimaud devront être rénovés d’ici 2028.
111 logements E à Grimaud seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 8 219 €/m² à Grimaud, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
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Qualibat
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Zone H3
Méditerranéen
À Grimaud
823 DPE
823 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Grimaud : Consommation moyenne de 172 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.9% de passoires F-G, 210 copropriétés recensées, prix moyen 8 219 €/m², 4 557 habitants.
Profil énergétique local
823 diagnostics analysés
172 kWhEP/m²
99 kWhEF/m²
14 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
8 229 €
Moyenne locale : 8 272 €
1 160 572 €
Mutations : 4 856
1 249 € / m²
Env. 124 887 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
82 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 311 DJU | 1 787 DJU | 1 336 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 69 % | 71 % | 77 % |