Expert en rénovation énergétique à Saint-Tropez (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Tropez (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Tropez.
200
kWh/m²/an moy.
665
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 665 batiments diagnostiques a Saint-Tropez, 78 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Tropez affiche un prix moyen de 15778 EUR/m2 sur 988 transactions recentes. Ce prix est 288% superieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Tropez compte 4 552 batiments recenses dont 665 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 78 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place Saint-Tropez parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 199 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Tropez se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.8 degC. La commune enregistre 1262 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de canicule (>30 degC), 545 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1529 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Tropez est de 15778 EUR/m2 base sur 988 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 288% au-dessus de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 788 a 2366 EUR/m2 a Saint-Tropez. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 78 800 a 236 600 EUR.
Avec 335 coproprietes immatriculees regroupant 10 344 lots d'habitation, Saint-Tropez presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 31 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.7%), environ 1210 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Tropez 11.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 78 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Tropez (prix median 15778 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 2367 et 3944 EUR/m2 soit 189 360 a 315 520 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Tropez.
Les proprietaires a Saint-Tropez (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 335 coproprietes de Saint-Tropez peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
3 586
Code postal
83990
Code INSEE
83119
Département
83
200 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Tropez.
665 bâtiments diagnostiqués à Saint-Tropez. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 52 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Tropez.
Intervention rapide pour les 3 585 habitants de Saint-Tropez et communes voisines du Var.
Zone H3 — 52 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 335 copropriétés de Saint-Tropez : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Tropez : 200 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.8°C de temp. annuelle, 1 262 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 262 DJU chaud et 52 jours de canicule/an à Saint-Tropez
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 529 kWh/m² à Saint-Tropez — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.8°C — mode rafraîchissement essentiel (52 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 71%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 529 kWh/m² d’irradiance à Saint-Tropez — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 200 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 15 778 €/m² à Saint-Tropez)
Saint-Tropez (zone H3) : température annuelle 16.8°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 40°C, 50 DJU froid, 1 262 DJU chaud, 545 mm de précipitations/an, 1 529 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 4 jours de gel, 52 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Tropez.
Sur les 665 bâtiments diagnostiqués à Saint-Tropez. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 15% en A-B, 59% en C-D, 26% en E-G.
23 logements classés G à Saint-Tropez concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
55 logements classés F à Saint-Tropez devront être rénovés d’ici 2028.
95 logements E à Saint-Tropez seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 15 778 €/m² à Saint-Tropez, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Tropez
665 DPE
665 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Tropez : Consommation moyenne de 200 kWh/m²/an — parc modérément performant, 11.7% de passoires F-G, 335 copropriétés recensées, prix moyen 15 778 €/m², 3 585 habitants.
Profil énergétique local
665 diagnostics analysés
199 kWhEP/m²
99 kWhEF/m²
11,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
20 636 €
Moyenne locale : 20 895 €
4 065 269 €
Mutations : 4 125
6 842 € / m²
Env. 684 216 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
82 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 237 DJU | 1 787 DJU | 1 336 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 69 % | 71 % | 77 % |