30390 · Gard
Audit, scénarios travaux, aides et suivi de chantier pour transformer les données locales en plan de rénovation globale. Mavie Ingénierie pilote le passage du diagnostic aux devis RGE, avec un budget et un reste à charge lisibles.
Données locales
DPE analysés
425
Passoires F/G
1.2%
Bâtiments
4 820
Population
8 067
Rénovation globale
La rénovation globale à Rochefort-du-Gard vise un vrai saut DPE, pas une succession de petits travaux isolés. Mavie Ingénierie part de l'audit, chiffre les scénarios, vérifie les aides mobilisables et priorise le bouquet de travaux le plus cohérent : isolation, ventilation, chauffage, eau chaude et solaire quand c'est pertinent. Notre rôle est de transformer les données locales en plan d'action concret, avec un budget, un reste à charge et un ordre de chantier lisibles. Vous gardez un interlocuteur unique pour passer de la décision aux devis RGE puis au suivi des travaux.
Voir le parcours rénovation globaleLe marche immobilier a Rochefort-du-Gard affiche un prix moyen de 2838 EUR/m2 sur 921 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Rochefort-du-Gard compte 31 coproprietes immatriculees totalisant 815 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Rochefort-du-Gard est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1856 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 43 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1545 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1856 DJU) et risque de surchauffe estivale (43 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rochefort-du-Gard compte 4 820 batiments recenses dont 425 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 1.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (5.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gard. La consommation moyenne de 145 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Rochefort-du-Gard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1856 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 43 jours de canicule (>30 degC), 612 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1545 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Rochefort-du-Gard est de 2838 EUR/m2 base sur 921 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 141 a 425 EUR/m2 a Rochefort-du-Gard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 100 a 42 500 EUR.
Avec 31 coproprietes immatriculees regroupant 815 lots d'habitation, Rochefort-du-Gard presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Rochefort-du-Gard (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rochefort-du-Gard (prix median 2838 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 426 et 710 EUR/m2 soit 34 080 a 56 800 EUR pour un 80 m2. Les 8 067 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Gard.
A Rochefort-du-Gard 28 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 3 classes G (interdits depuis 2025), 2 classes F (interdits en 2028), 23 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Comme partout en France, la rénovation énergétique est devenue une priorité à Rochefort-du-Gard. La loi Climat et Résilience interdit progressivement la location des logements les plus énergivores : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Les propriétaires concernés doivent engager une rénovation pour gagner au moins une classe DPE avant ces échéances, sous peine de ne plus pouvoir louer leur bien ou de subir une décote significative à la revente.
À Rochefort-du-Gard, le climat et le bâti spécifiques de la région Occitanie appellent à des solutions ciblées : isolation des combles et des murs, remplacement du système de chauffage (pompe à chaleur, biomasse), installation photovoltaïque en autoconsommation. Mavie Ingénierie modélise le potentiel énergétique de votre logement avec sa méthode 3CL propriétaire et propose le bouquet de travaux le plus rentable.
Audit réglementaire ou audit incitatif pour les projets de rénovation globale.
Plan de rénovation chiffré, scénarios de travaux et aides mobilisables.
Étude, dimensionnement et installation de PAC air-eau ou air-air.
Installation en autoconsommation avec ou sans batterie de stockage.
Combles, murs extérieurs (ITE) et planchers bas — toutes les techniques.
Accompagnement complet des copropriétés (DTG, PPT, vote AG, travaux).
Intelligence locale
Sources : BDNB/CSTB, ADEME, Météo-France, DVF/DGFiP et registre des copropriétés.
Les proprietaires a Rochefort-du-Gard (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 31 coproprietes de Rochefort-du-Gard peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sur 425 batiments diagnostiques a Rochefort-du-Gard, la classe DPE la plus representee est C. 1.2% des logements (5 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.
A Rochefort-du-Gard, le prix immobilier moyen est de 2838 EUR/m2 (26% au-dessus de la moyenne du Gard). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 141 et 425 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.
Le prix moyen a Rochefort-du-Gard est de 2838 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2), base sur 921 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.
Rochefort-du-Gard compte 31 coproprietes immatriculees pour un total de 815 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.
Maillage local
Notre équipe se déplace dans tout le département Gard. Premier contact gratuit, étude personnalisée, et accompagnement complet jusqu'à la livraison des travaux.
Demander une étudeMarché immobilier
2 830 €
Moyenne locale : 2 832 €
311 091 €
Mutations : 1 545
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
425 diagnostics analysés
146 kWhEP/m²
78 kWhEF/m²
8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 826 DJU | 1 872 DJU | 1 732 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 68 % | 68 % | 77 % |