Passeport Énergétique : votre plan rénovation
Le DPE donne une étiquette. L'audit donne deux scénarios réglementaires. Le Passeport Énergétique Mavie donne un plan opérationnel de rénovation adapté à votre situation, votre budget et vos priorités. 3 scénarios chiffrés, un calendrier détaillé, et un accompagnement jusqu'à la mise en œuvre.
Réalisé par les ingénieurs thermiciens Mavie sur la base du moteur de calcul propriétaire Optimus 3CL et de la base de données nationale des bâtiments (BDNB) qui couvre 30 millions de logements en France.
Le Passeport en chiffres
Que contient le Passeport Énergétique
Quatre blocs structurent chaque Passeport Mavie. Le document complet mesure 30 à 45 pages, avec une version interactive en ligne et un PDF imprimable.
Diagnostic exhaustif
État des lieux thermique, structurel et fonctionnel du logement. Inclut une cartographie des déperditions par paroi, des points faibles d'étanchéité à l'air, et des incohérences éventuelles avec le DPE existant.
3 scénarios de rénovation
Un scénario rapide (1 ou 2 gestes prioritaires), un scénario classe B (rénovation globale en 1-2 ans), et un scénario optimal (rénovation BBC à horizon 5 ans). Chaque scénario chiffré : coûts détaillés, économies, aides, ROI.
Aides mobilisables et reste à charge
Calcul personnalisé MaPrimeRénov' selon vos revenus, CEE selon votre fournisseur, éco-PTZ, aides locales. Reste à charge net, mensualisation possible, simulation prêt bancaire.
Calendrier de travaux
Phasage opérationnel mois par mois sur 6 à 24 mois selon le scénario retenu. Identification des dépendances entre lots, des points de blocage administratifs, des fenêtres météo optimales.
La méthode 3CL Mavie en 5 étapes
De la prise de rendez-vous à la restitution, comptez 4 à 6 semaines au total.
- 1
Visite sur site (4 à 6 heures)
Inspection complète par un ingénieur thermicien Mavie : surfaces, isolation, ponts thermiques, équipements, ventilation, étanchéité à l'air estimée. Photos thermiques sur tablette pour identifier les défauts invisibles à l'œil nu.
- 2
Modélisation 3CL Mavie
Le moteur de calcul propriétaire Optimus 3CL applique la méthode officielle 3CL-DPE puis enrichit avec un calcul dynamique de simulation des scénarios de rénovation. Plus de 30 millions de bâtiments BDNB déjà modélisés.
- 3
Étude des aides mobilisables
Selon votre revenu fiscal de référence, vos travaux envisagés et votre commune. Estimation actualisée avec les barèmes du trimestre en cours. Intégration des aides locales (région, département, commune, EPCI).
- 4
Rédaction du Passeport
Document synthétique de 30-45 pages, structuré pour permettre des décisions étape par étape. Chaque scénario inclut un plan d'actions, un budget global, un timeline et les points de vigilance technique.
- 5
Restitution et accompagnement
Rendez-vous de restitution (1h, en visio ou sur site) pour parcourir les scénarios, répondre aux questions et orienter vers les artisans RGE qualifiés. Accompagnement optionnel à l'instruction MaPrimeRénov'.
Passeport, DPE ou audit : que choisir ?
Les trois documents répondent à des besoins différents. Voici comment les distinguer :
| Critère | Passeport Mavie | DPE | Audit |
|---|---|---|---|
| Niveau d'analyse | Stratégique + opérationnel | Diagnostic | Étude réglementaire |
| Pages | 30 – 45 | 6 – 12 | 15 – 30 |
| Nombre de scénarios | 3 (rapide, classe B, BBC) | Recommandations | 2 (réglementaires) |
| Calendrier de travaux | Détaillé sur 6 à 24 mois | Non | Indicatif |
| Accompagnement post-livraison | Oui (orientation artisans) | Non | Non |
| Validité du document | 5 ans (sauf travaux majeurs) | 10 ans | 5 ans |
Une équipe d'ingénieurs indépendants
Mavie ne vend pas de panneaux, pas de PAC, pas d'isolation. Notre seul produit est l'expertise thermique indépendante. Trois métiers internes mobilisés sur chaque Passeport :
Ingénieurs thermiciens
Diplômés Bac+5, spécialisés en physique du bâtiment et calcul thermique réglementaire. Maîtrisent la méthode 3CL-DPE, les calculs RT2012/RE2020, et les outils de simulation dynamique.
Auditeurs certifiés OPQIBI 1905
Qualification officielle pour les audits énergétiques réglementaires. Connaissance des barèmes MaPrimeRénov', CEE et de la jurisprudence Anah.
Conseillers travaux
Suivi de votre projet de rénovation, orientation vers des artisans RGE qualifiés et indépendants, accompagnement à l'instruction des aides.
Ce que vous gagnez avec un Passeport
- Une vue claire de l'état thermique de votre logement, sans jargon ni survol commercial.
- 3 chemins de rénovation chiffrés selon votre budget : rapide, classe B, BBC.
- Une estimation précise du reste à charge après MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ et aides locales.
- Un calendrier opérationnel mois par mois pour piloter votre projet.
- Une orientation indépendante vers des artisans RGE qualifiés, sans commission cachée.
Questions fréquentes sur le Passeport
Quelle différence entre le Passeport Énergétique Mavie et un DPE ?
Le DPE est un diagnostic court (1-3h, 100-250 €) qui produit l'étiquette A à G. Le Passeport Énergétique va beaucoup plus loin : visite approfondie (4-6h), 3 scénarios chiffrés de rénovation, calendrier détaillé, accompagnement post-livraison. C'est un véritable plan de rénovation sur-mesure et non une étiquette réglementaire.
Et avec un audit énergétique réglementaire ?
L'audit énergétique réglementaire (obligatoire à la vente F/G depuis 2023) est conforme à un cahier des charges Anah strict : 2 scénarios pour atteindre la classe B. Le Passeport Mavie reprend ce contenu réglementaire mais ajoute un troisième scénario plus ambitieux (niveau BBC), un calendrier opérationnel détaillé, et un accompagnement à la mise en œuvre. Pour les ventes F/G, le Passeport Mavie peut servir d'audit (sur demande spécifique avec mise en conformité).
Combien coûte un Passeport Énergétique Mavie ?
Le tarif est de 1 500 à 2 500 € selon la surface, la complexité du logement et la zone géographique. Pour les acquéreurs ayant déjà commandé un audit ailleurs, le Passeport est facturé en formule allégée à 700 – 1 200 €. Demandez un devis personnalisé pour votre projet, gratuit et sans engagement.
Quelle est la durée de validité du Passeport ?
5 ans, sauf si vous réalisez des travaux majeurs entre temps qui modifient les caractéristiques thermiques du logement. Dans ce cas, une mise à jour ciblée du Passeport peut être réalisée à tarif réduit (300-500 €) pour intégrer les améliorations apportées.
Qui réalise le Passeport ?
Un ingénieur thermicien Mavie certifié OPQIBI 1905. Tous nos auditeurs sont diplômés Bac+5 en physique du bâtiment ou en énergétique, et possèdent au minimum 5 ans d'expérience terrain. Le rapport est ensuite revu par un second ingénieur avant remise.
Quelle différence entre le Passeport et le démarchage commercial ?
Mavie ne vend pas de panneaux ni de PAC. Notre seul produit est l'expertise thermique indépendante. Nous orientons vers des artisans RGE qualifiés mais sans commission. Cela garantit l'objectivité du dimensionnement et évite les surfacturations typiques des démarcheurs intégrés (jusqu'à 50 % au-dessus du marché sur certains devis observés).
Le Passeport peut-il aider à monter mon dossier MaPrimeRénov' ?
Oui. Le Passeport intègre un volet aides mobilisables avec calcul personnalisé selon votre revenu fiscal. Pour le parcours MaPrimeRénov' Parcours accompagné (rénovation globale ≥ 35 % de gain), le Passeport peut servir de socle technique au dossier monté avec votre Mon Accompagnateur Rénov' (MAR). Mavie est lui-même MAR agréé Anah pour certaines régions.
Prêt à planifier votre rénovation ?
Demandez votre Passeport Énergétique Mavie. Devis gratuit et sans engagement, visite sur site sous 3 semaines, rapport sous 2 semaines après visite.