Pro — Assistance à Maîtrise d'Ouvrage
AMO Rénovation énergétique
L'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage est le mandat par lequel Mavie Ingénierie représente vos intérêts du premier audit jusqu'à la mise en exploitation. Nous sécurisons la qualité technique, le respect du budget et le calendrier, sur des projets de rénovation énergétique complexes pour particuliers, copropriétés, collectivités et entreprises tertiaires.
Les 4 phases de l'AMO Mavie
Notre méthodologie suit le découpage normatif des missions d'AMO. Chaque phase produit des livrables précis qui sécurisent la phase suivante.
Programmation
4 à 8 semainesAudit énergétique réglementaire, recueil des besoins, définition du programme technique, scénarios chiffrés (gain énergétique, coût, aides, reste à charge).
- Audit énergétique conforme arrêté du 4 mai 2022
- Note de programme technique
- Plan de financement (MPR, CEE, éco-PTZ, aides locales)
- Calendrier prévisionnel jusqu'à la livraison
Conception
8 à 16 semainesConsultation et sélection de la maîtrise d'œuvre (architecte, BET), validation des dossiers de consultation des entreprises, arbitrages techniques, négociation des marchés.
- Cahier des charges MOE
- Analyse des offres MOE et entreprises
- Mise au point des marchés de travaux
- Validation finale du budget et du planning
Réalisation
Durée du chantierSuivi de chantier hebdomadaire, contrôle qualité technique, validation des situations de paiement, relations avec les entreprises et la maîtrise d'œuvre, mobilisation effective des aides.
- Compte rendu de chantier hebdomadaire
- Procès-verbaux de réception
- Pilotage des avenants et des aléas
- Demandes de versement des aides
Exploitation
12 à 24 moisCommissioning, suivi des consommations réelles, comparaison avec les performances attendues, ajustements et levée des réserves.
- Suivi mensuel des consommations
- Bilan énergétique annuel
- Recommandations d'optimisation
- Dossier des ouvrages exécutés (DOE) consolidé
AMO vs maîtrise d'œuvre : qui fait quoi ?
La confusion entre AMO et MOE est fréquente. Pour clarifier, voici la répartition des rôles sur une rénovation énergétique typique :
| Tâche | AMO | Maîtrise d'œuvre |
|---|---|---|
| Audit énergétique préalable | OUI | Non |
| Programme et budget | OUI | Non |
| Sélection de la MOE | OUI | — |
| Études techniques détaillées | Validation | OUI |
| Consultation des entreprises | OUI (sélection) | OUI (technique) |
| Suivi de chantier | OUI (MO) | OUI (technique) |
| Validation des paiements | OUI | Avis technique |
| Mobilisation des aides | OUI | Non |
| Réception et levée des réserves | OUI (MO) | OUI (technique) |
| Suivi de l'exploitation | OUI | Non |
Pourquoi recourir à un AMO ?
Sécuriser la qualité technique
Les ingénieurs thermiciens AMO repèrent les mauvaises pratiques : sous-dimensionnement de PAC, ponts thermiques non traités, mauvaise étanchéité à l'air, ventilation insuffisante. Ces défauts réduisent les économies réelles de 20 % à 40 %.
Maximiser les aides
Le bon ordre des démarches (CEE avant signature, MPR, éco-PTZ, TVA 5,5 %, aides locales) peut représenter jusqu'à 40 % du coût total. Une AMO maîtrise ces calendriers et évite les pertes par méconnaissance.
Tenir le budget
L'AMO arbitre les avenants et tient les négociations face aux entreprises. Sur les projets pilotés en AMO, le dérapage budgétaire moyen est divisé par 2 à 3.
Garantir le calendrier
Sur les rénovations globales, le retard moyen sans AMO est de 4 à 6 mois. Avec AMO, la dérive tombe sous les 3 semaines grâce au pilotage hebdomadaire.
Secteurs servis par l'AMO Mavie
- Particuliers — Parcours accompagné MaPrimeRénov', maisons individuelles, gros gestes (PAC, isolation, fenêtres) ou rénovation globale.
- Copropriétés — DTG, audit, plan pluriannuel travaux (PPT), MaPrimeRénov' Copro, vote en AG, pilotage de rénovation collective.
- Collectivités — patrimoine bâti public, mairies, écoles, gymnases, audits du parc, mise en conformité du décret tertiaire.
- Tertiaire privé — bureaux, commerces, hôtellerie, mise en conformité DEET et BACS, déclaration OPERAT, stratégie carbone.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que l'AMO en rénovation énergétique ?
L'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) est un mandat de conseil et de représentation. L'AMO accompagne le maître d'ouvrage (propriétaire, copropriété, collectivité) durant les quatre phases d'un projet : programmation, conception, réalisation, exploitation. Il défend les intérêts du maître d'ouvrage face à la maîtrise d'œuvre et aux entreprises, et garantit la qualité technique, financière et calendaire du projet.
Quelle différence entre AMO et maîtrise d'œuvre ?
La maîtrise d'œuvre (architecte, bureau d'études) conçoit et fait réaliser les travaux : c'est l'exécutant technique. L'AMO est le conseil du maître d'ouvrage : il rédige le programme, sélectionne la maîtrise d'œuvre, valide ses choix et contrôle l'exécution. Sur un projet de rénovation énergétique complexe, les deux sont complémentaires : l'AMO sécurise, la MOE produit.
Mavie est-il qualifié comme AMO ?
Oui. Notre équipe d'ingénieurs thermiciens est qualifiée OPQIBI 1905 (audit énergétique réglementaire), agréée Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) et formée à la conduite de projets en marchés publics et privés. Nous intervenons en France métropolitaine pour les particuliers, les copropriétés et les collectivités.
Combien coûte une mission AMO ?
Les honoraires AMO se situent généralement entre 4 % et 10 % du montant des travaux selon la complexité du projet. Pour une rénovation globale en copropriété, le forfait Mavie inclut audit, scénarios, montage des aides et suivi de chantier. La mission AMO est elle-même éligible à MaPrimeRénov' Parcours accompagné lorsqu'elle est portée par un MAR.
Quelles sont les missions concrètes de l'AMO ?
Audit énergétique réglementaire, programmation et chiffrage des scénarios de travaux, montage des aides (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ, aides locales), consultation et sélection de la MOE et des entreprises, suivi technique du chantier, contrôle des situations de paiement, gestion des aléas, livraison et commissioning, suivi des consommations sur 12 à 24 mois.
L'AMO est-elle obligatoire ?
Non, l'AMO n'est pas obligatoire en rénovation énergétique privée. Elle devient toutefois implicite dans le cadre du Parcours accompagné MaPrimeRénov' qui exige un Mon Accompagnateur Rénov' agréé. Sur les chantiers publics > 90 000 € HT, l'AMO est très fortement recommandée pour sécuriser les marchés. Pour une rénovation globale ambitieuse, une AMO permet d'éviter les dérapages techniques (mauvaise étanchéité à l'air, sous-dimensionnement de PAC, ponts thermiques) et financiers (avenants non maîtrisés).
Combien de temps dure une mission AMO ?
De 6 mois pour un geste isolé (PAC, isolation simple) à 36 mois pour une rénovation globale en copropriété incluant suivi d'exploitation. La phase de programmation prend en moyenne 4 à 8 semaines, la conception 8 à 16 semaines, la réalisation suit la durée du chantier, et l'exploitation court sur 12 à 24 mois.