Expert en rénovation énergétique à Noailhac (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Noailhac (Tarn). Consommation locale de 234 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
234
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 55 batiments diagnostiques a Noailhac, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Noailhac affiche un prix moyen de 1206 EUR/m2 sur 124 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Noailhac compte 791 batiments recenses dont 55 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Noailhac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Noailhac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2260 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 1017 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1340 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Noailhac est de 1206 EUR/m2 base sur 124 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 180 EUR/m2 a Noailhac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 000 EUR.
A Noailhac 18.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Noailhac (prix median 1206 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 181 et 302 EUR/m2 soit 14 480 a 24 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Noailhac (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Noailhac
Zone H2 — Réponse sous 24h
Tarn • Intervention prioritaire
Population
835
Code postal
81490
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Noailhac.
55 bâtiments diagnostiqués à Noailhac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Noailhac : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Noailhac, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Noailhac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Noailhac.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Noailhac. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
3 logements classés G à Noailhac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Noailhac devront être rénovés d’ici 2028.
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Noailhac : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.2% de passoires F-G, prix moyen 1 206 €/m², 834 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
81196
Département
81
234 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Noailhac (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 834 habitants de Noailhac et communes voisines du Tarn.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Noailhac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 206 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Noailhac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 206 €/m² à Noailhac)
Noailhac (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 4 DJU froid, 2 260 DJU chaud, 1017 mm de précipitations/an, 1 340 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 36 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
13 logements E à Noailhac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Noailhac.
Tempéré
À Noailhac
55 DPE
Marché immobilier
1 197 €
Moyenne locale : 1 197 €
131 831 €
Mutations : 146
823 € / m²
Env. 82 316 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 69%.
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
234 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
23,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 333 DJU | 2 183 DJU | 2 144 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 77 % | 77 % |