Expert en rénovation énergétique à Montech (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montech (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
178
kWh/m²/an moy.
497
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montech affiche un prix moyen de 1775 EUR/m2 sur 726 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montech est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1843 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1305 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1843 DJU) et risque de surchauffe estivale (33 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
La consommation energetique moyenne a Montech est de 178 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montech compte 3 774 batiments recenses dont 497 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (10.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Tarn-et-Garonne. La consommation moyenne de 178 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Montech se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1843 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 687 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1305 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montech est de 1775 EUR/m2 base sur 726 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 266 EUR/m2 a Montech. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 600 EUR.
Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 205 lots d'habitation, Montech presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Montech (Tarn-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montech (prix median 1775 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 266 et 444 EUR/m2 soit 21 280 a 35 520 EUR pour un 80 m2. Les 6 656 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Tarn-et-Garonne.
A Montech 77 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes G (interdits depuis 2025), 22 classes F (interdits en 2028), 47 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Montech (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
6 657
Code postal
82700
Code INSEE
82125
Département
82
178 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montech.
497 bâtiments diagnostiqués à Montech. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montech (14.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 656 habitants de Montech et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montech.
Accompagnement pour les 18 copropriétés de Montech : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montech : 178 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 30 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 30 DJU froid à Montech, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C à Montech — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 178 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Montech — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 178 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 775 €/m² à Montech)
Montech (zone H2) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 30 DJU froid, 1 843 DJU chaud, 687 mm de précipitations/an, 1 305 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 23 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montech.
Sur les 497 bâtiments diagnostiqués à Montech. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 16% en A-B, 68% en C-D, 15% en E-G.
8 logements classés G à Montech concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Montech devront être rénovés d’ici 2028.
47 logements E à Montech seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montech.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montech
497 DPE
497 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montech : Consommation moyenne de 178 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 1 775 €/m², 6 656 habitants.
Profil énergétique local
497 diagnostics analysés
178 kWhEP/m²
104 kWhEF/m²
13,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 758 €
Moyenne locale : 1 759 €
190 299 €
Mutations : 1 043
518 € / m²
Env. 51 799 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
72 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 815 DJU | 1 859 DJU | 1 833 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |