Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubin-Epinay (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubin-Epinay (Seine-Maritime). Consommation locale de 209 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
209
kWh/m²/an moy.
70
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 70 batiments diagnostiques a Saint-Aubin-Épinay, 10 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Aubin-Épinay affiche un prix moyen de 2121 EUR/m2 sur 113 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Aubin-Épinay compte 588 batiments recenses dont 70 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. Avec une consommation moyenne de 209 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Aubin-Épinay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2453 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 885 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 980 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Aubin-Épinay est de 2121 EUR/m2 base sur 113 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 318 EUR/m2 a Saint-Aubin-Épinay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 31 800 EUR.
A Saint-Aubin-Épinay 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Aubin-Épinay (prix median 2121 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 318 et 530 EUR/m2 soit 25 440 a 42 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Aubin-Épinay (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 016
Code postal
76160
Code INSEE
76560
Département
76
209 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Aubin-Épinay.
70 bâtiments diagnostiqués à Saint-Aubin-Épinay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Aubin-Épinay (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 016 habitants de Saint-Aubin-Épinay et communes voisines du Seine-Maritime.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Aubin-Épinay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 121 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Aubin-Épinay : 209 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Aubin-Épinay, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Saint-Aubin-Épinay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 209 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Aubin-Épinay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 209 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 142 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 121 €/m² à Saint-Aubin-Épinay)
Saint-Aubin-Épinay (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 453 DJU chaud, 885 mm de précipitations/an, 980 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Aubin-Épinay.
Sur les 70 bâtiments diagnostiqués à Saint-Aubin-Épinay. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 13% en A-B, 54% en C-D, 33% en E-G.
3 logements classés G à Saint-Aubin-Épinay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Saint-Aubin-Épinay devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Saint-Aubin-Épinay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Aubin-Épinay.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Aubin-Épinay
70 DPE
70 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Aubin-Épinay : Consommation moyenne de 209 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, prix moyen 2 121 €/m², 1 016 habitants.
Profil énergétique local
70 diagnostics analysés
209 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
22,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 120 €
Moyenne locale : 2 121 €
218 644 €
Mutations : 136
-227 € / m²
Env. -22 705 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 120 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-210 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 416 DJU | 2 433 DJU | 2 328 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |