Expert en rénovation énergétique à Le-Mesnil-Esnard (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Mesnil-Esnard (Seine-Maritime). Consommation locale de 205 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
205
kWh/m²/an moy.
566
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Mesnil-Esnard affiche un prix moyen de 2512 EUR/m2 sur 823 transactions recentes. Ce prix est 31% superieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Mesnil-Esnard compte 40 coproprietes immatriculees totalisant 3 160 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Le Mesnil-Esnard est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC et 2453 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 980 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.9%) — ventilation essentielle. Avec 2453 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Mesnil-Esnard compte 3 300 batiments recenses dont 566 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 53 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. Avec une consommation moyenne de 204 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Mesnil-Esnard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2453 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 885 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 980 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Mesnil-Esnard est de 2512 EUR/m2 base sur 823 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 31% au-dessus de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 125 a 376 EUR/m2 a Le Mesnil-Esnard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 500 a 37 600 EUR.
Avec 40 coproprietes immatriculees regroupant 3 160 lots d'habitation, Le Mesnil-Esnard presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 79 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Le Mesnil-Esnard (Seine-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Mesnil-Esnard (prix median 2512 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 377 et 628 EUR/m2 soit 30 160 a 50 240 EUR pour un 80 m2. Les 7 998 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-Maritime.
A Le Mesnil-Esnard 148 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 14 classes G (interdits depuis 2025), 39 classes F (interdits en 2028), 95 classes E (interdits en 2034). Cela represente 26% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Le Mesnil-Esnard. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Mesnil-Esnard (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 40 coproprietes de Le Mesnil-Esnard peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
7 998
Code postal
76240
Code INSEE
76429
Département
76
205 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Mesnil-Esnard.
566 bâtiments diagnostiqués à Le Mesnil-Esnard. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Mesnil-Esnard (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 998 habitants de Le Mesnil-Esnard et communes voisines du Seine-Maritime.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Mesnil-Esnard.
Accompagnement pour les 40 copropriétés de Le Mesnil-Esnard : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Mesnil-Esnard : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Le Mesnil-Esnard, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Le Mesnil-Esnard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 205 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Le Mesnil-Esnard — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 205 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 070 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 512 €/m² à Le Mesnil-Esnard)
Le Mesnil-Esnard (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 453 DJU chaud, 885 mm de précipitations/an, 980 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Mesnil-Esnard.
Sur les 566 bâtiments diagnostiqués à Le Mesnil-Esnard. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 5% en A-B, 69% en C-D, 26% en E-G.
14 logements classés G à Le Mesnil-Esnard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
39 logements classés F à Le Mesnil-Esnard devront être rénovés d’ici 2028.
95 logements E à Le Mesnil-Esnard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 512 €/m² à Le Mesnil-Esnard, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Mesnil-Esnard
566 DPE
566 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Mesnil-Esnard : Consommation moyenne de 205 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.4% de passoires F-G, 40 copropriétés recensées, prix moyen 2 512 €/m², 7 998 habitants.
Profil énergétique local
566 diagnostics analysés
205 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
29,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 604 €
Moyenne locale : 2 601 €
300 590 €
Mutations : 1 703
16 € / m²
Env. 1 642 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
58 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 393 DJU | 2 433 DJU | 2 328 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |