Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bonsecours ?

Sur 345 batiments diagnostiques a Bonsecours, la classe DPE la plus representee est D. 11.0% des logements (38 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bonsecours ?

A Bonsecours, le prix immobilier moyen est de 2351 EUR/m2 (22% au-dessus de la moyenne du Seine-Maritime). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 117 et 352 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an a Bonsecours, un logement de 80 m2 depense environ 1873 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Bonsecours ?

Le prix moyen a Bonsecours est de 2351 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2), base sur 574 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Bonsecours ?

Bonsecours compte 38 coproprietes immatriculees pour un total de 3 198 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Bonsecours ?

Bonsecours est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2238 DJU de chauffage, 19 jours de gel/an, 9 jours >30 degC, 983 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2238 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Bonsecours ?

A Bonsecours, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Bonsecours, cela concerne concretement 16 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 22 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Bonsecours presente un taux de passoires (11.0%) inferieur a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%).

Pourquoi renover a Bonsecours est un enjeu prioritaire ?

Avec 6 444 habitants et 345 batiments diagnostiques Bonsecours presente un ratio de 53.5 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Bonsecours contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Indicateurs clés à Bonsecours

11.0% de passoires energetiques a Bonsecours

Sur 345 batiments diagnostiques a Bonsecours, 38 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2351 EUR/m2 a Bonsecours

Le marche immobilier a Bonsecours affiche un prix moyen de 2351 EUR/m2 sur 574 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Bonsecours : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bonsecours

Le parc immobilier de Bonsecours compte 2 084 batiments recenses dont 345 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Bonsecours

Bonsecours se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2238 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 846 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 983 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Bonsecours

Le prix median au m2 a Bonsecours est de 2351 EUR/m2 base sur 574 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 352 EUR/m2 a Bonsecours. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 200 EUR.

Renovation des coproprietes a Bonsecours

Avec 38 coproprietes immatriculees regroupant 3 198 lots d'habitation, Bonsecours presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 84 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (11.0%), environ 352 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

Solutions à Bonsecours

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bonsecours.

Diagnostic complet 24h

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345 bâtiments diagnostiqués à Bonsecours. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
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ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bonsecours

Bonsecours : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Bonsecours, 19 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Bonsecours — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bonsecours

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bonsecours.

Sur les 345 bâtiments diagnostiqués à Bonsecours. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 2% en A-B, 63% en C-D, 35% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

16 logements

16 logements classés G à Bonsecours concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

22 logements

22 logements classés F à Bonsecours devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Bonsecours

345 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Bonsecours : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11% de passoires F-G, 38 copropriétés recensées, prix moyen 2 351 €/m², 6 444 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bonsecours

Les proprietaires a Bonsecours (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 38 coproprietes de Bonsecours peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.