Expert en rénovation énergétique à Rouen (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rouen (Seine-Maritime). Consommation locale de 285 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
285
kWh/m²/an moy.
6 932
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 6932 batiments diagnostiques a Rouen, 1576 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rouen affiche un prix moyen de 2570 EUR/m2 sur 7271 transactions recentes. Ce prix est 34% superieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Rouen compte 2772 coproprietes immatriculees totalisant 103 298 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Rouen est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2355 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 981 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.9%) — ventilation essentielle. Avec 2355 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
La consommation energetique moyenne a Rouen est de 284 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rouen compte 22 278 batiments recenses dont 6 932 (31%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 576 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 284 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Rouen se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2355 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 868 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 981 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Rouen est de 2570 EUR/m2 base sur 7 271 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 34% au-dessus de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 128 a 385 EUR/m2 a Rouen. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 800 a 38 500 EUR.
Avec 2772 coproprietes immatriculees regroupant 103 298 lots d'habitation, Rouen presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 37 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.7%), environ 23449 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.7% de passoires energetiques (1 576 logements) Rouen fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rouen (prix median 2570 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 386 et 642 EUR/m2 soit 30 880 a 51 360 EUR pour un 80 m2. Rouen dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 116 331 habitants.
A Rouen 3 795 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 593 classes G (interdits depuis 2025), 983 classes F (interdits en 2028), 2 219 classes E (interdits en 2034). Soit 55% du parc diagnostique de Rouen — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Rouen (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 2772 coproprietes de Rouen peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Rouen, 22.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
116 331
Code postal
76000
Code INSEE
76540
Département
76
285 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.7% de passoires énergétiques, Rouen a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
6 932 bâtiments diagnostiqués à Rouen. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rouen (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 116 331 habitants de Rouen et communes voisines du Seine-Maritime.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rouen.
Accompagnement pour les 2772 copropriétés de Rouen : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rouen : 285 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Rouen, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Rouen — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 285 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Rouen — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 285 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 970 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 570 €/m² à Rouen)
Rouen (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 355 DJU chaud, 868 mm de précipitations/an, 981 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.7% de passoires énergétiques, Rouen est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 6 932 bâtiments diagnostiqués à Rouen. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 3 795 logements à rénover.
593 logements classés G à Rouen concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
983 logements classés F à Rouen devront être rénovés d’ici 2028.
2 219 logements E à Rouen seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 570 €/m² à Rouen, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
285 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
285 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Rouen
6 932 DPE
6 932 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rouen : Consommation moyenne de 285 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.7% de passoires F-G, 2 772 copropriétés recensées, prix moyen 2 570 €/m², 116 331 habitants.
Marché immobilier
2 566 €
Moyenne locale : 2 577 €
318 953 €
Mutations : 36 169
316 € / m²
Env. 31 593 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 566 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (317 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 426 DJU | 2 433 DJU | 2 328 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Profil énergétique local
6 932 diagnostics analysés
285 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
30,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen