Expert en rénovation énergétique à Bois-Guillaume (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bois-Guillaume (Seine-Maritime). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
951
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 951 batiments diagnostiques a Bois-Guillaume, 124 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bois-Guillaume affiche un prix moyen de 2963 EUR/m2 sur 1493 transactions recentes. Ce prix est 54% superieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bois-Guillaume compte 103 coproprietes immatriculees totalisant 8 460 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bois-Guillaume compte 5 279 batiments recenses dont 951 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 124 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bois-Guillaume se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2355 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 868 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 981 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bois-Guillaume est de 2963 EUR/m2 base sur 1 493 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 54% au-dessus de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 148 a 444 EUR/m2 a Bois-Guillaume. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 800 a 44 400 EUR.
Avec 103 coproprietes immatriculees regroupant 8 460 lots d'habitation, Bois-Guillaume presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 82 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (13.0%), environ 1100 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Bois-Guillaume 13.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 124 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bois-Guillaume (prix median 2963 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 444 et 741 EUR/m2 soit 35 520 a 59 280 EUR pour un 80 m2. Les 14 497 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-Maritime.
A Bois-Guillaume 319 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 47 classes G (interdits depuis 2025), 77 classes F (interdits en 2028), 195 classes E (interdits en 2034). Soit 34% du parc diagnostique de Bois-Guillaume — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bois-Guillaume (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 103 coproprietes de Bois-Guillaume peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
14 497
Code postal
76230
Code INSEE
76108
Département
76
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bois-Guillaume.
951 bâtiments diagnostiqués à Bois-Guillaume. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bois-Guillaume (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 14 497 habitants de Bois-Guillaume et communes voisines du Seine-Maritime.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bois-Guillaume.
Accompagnement pour les 103 copropriétés de Bois-Guillaume : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bois-Guillaume : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Bois-Guillaume, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Bois-Guillaume — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Bois-Guillaume — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 963 €/m² à Bois-Guillaume)
Bois-Guillaume (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 355 DJU chaud, 868 mm de précipitations/an, 981 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bois-Guillaume.
Sur les 951 bâtiments diagnostiqués à Bois-Guillaume. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 6% en A-B, 60% en C-D, 34% en E-G.
47 logements classés G à Bois-Guillaume concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
77 logements classés F à Bois-Guillaume devront être rénovés d’ici 2028.
195 logements E à Bois-Guillaume seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 963 €/m² à Bois-Guillaume, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bois-Guillaume
951 DPE
951 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bois-Guillaume : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13% de passoires F-G, 103 copropriétés recensées, prix moyen 2 963 €/m², 14 497 habitants.
Profil énergétique local
951 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
33,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 961 €
Moyenne locale : 2 961 €
371 731 €
Mutations : 3 567
250 € / m²
Env. 25 024 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 961 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (258 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 436 DJU | 2 433 DJU | 2 328 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |