Expert en rénovation énergétique à Montmain (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montmain (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
198
kWh/m²/an moy.
102
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montmain affiche un prix moyen de 2126 EUR/m2 sur 161 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montmain est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC et 2464 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 980 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.9%) — ventilation essentielle. Avec 2464 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montmain compte 814 batiments recenses dont 102 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. Avec une consommation moyenne de 198 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montmain se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2464 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 887 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 980 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montmain est de 2126 EUR/m2 base sur 161 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 318 EUR/m2 a Montmain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 31 800 EUR.
Les proprietaires de Montmain (Seine-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montmain (prix median 2126 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 319 et 532 EUR/m2 soit 25 520 a 42 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montmain (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 499
Code postal
76520
Code INSEE
76448
Département
76
198 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montmain.
102 bâtiments diagnostiqués à Montmain. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montmain (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 499 habitants de Montmain et communes voisines du Seine-Maritime.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montmain.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 126 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montmain : 198 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Montmain, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Montmain — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 198 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Montmain — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 198 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 126 €/m² à Montmain)
Montmain (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 464 DJU chaud, 887 mm de précipitations/an, 980 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montmain.
Sur les 102 bâtiments diagnostiqués à Montmain. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 12% en A-B, 66% en C-D, 23% en E-G.
2 logements classés G à Montmain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Montmain devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Montmain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montmain.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montmain
102 DPE
102 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montmain : Consommation moyenne de 198 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.9% de passoires F-G, prix moyen 2 126 €/m², 1 499 habitants.
Profil énergétique local
102 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
20,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 125 €
Moyenne locale : 2 126 €
229 337 €
Mutations : 191
-200 € / m²
Env. -19 996 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -9%.
58 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 431 DJU | 2 433 DJU | 2 328 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |