Expert en rénovation énergétique à Viviers-Du-Lac (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Viviers-Du-Lac (Savoie). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
153
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Viviers-du-Lac affiche un prix moyen de 3770 EUR/m2 sur 214 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Viviers-du-Lac compte 36 coproprietes immatriculees totalisant 947 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Viviers-du-Lac compte 1 096 batiments recenses dont 153 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Viviers-du-Lac se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2537 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1260 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1303 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Viviers-du-Lac est de 3770 EUR/m2 base sur 214 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 188 a 565 EUR/m2 a Viviers-du-Lac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 800 a 56 500 EUR.
Avec 36 coproprietes immatriculees regroupant 947 lots d'habitation, Viviers-du-Lac presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Viviers-du-Lac (Savoie) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Viviers-du-Lac (prix median 3770 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 566 et 942 EUR/m2 soit 45 280 a 75 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Viviers-du-Lac sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Viviers-du-Lac (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 36 coproprietes de Viviers-du-Lac peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
2 282
Code postal
73420
Code INSEE
73328
Département
73
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Viviers-du-Lac.
153 bâtiments diagnostiqués à Viviers-du-Lac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (12°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Viviers-du-Lac.
Intervention rapide pour les 2 282 habitants de Viviers-du-Lac et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (12°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
Accompagnement pour les 36 copropriétés de Viviers-du-Lac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Viviers-du-Lac : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 42 jours de gel/an à Viviers-du-Lac
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Viviers-du-Lac
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 12°C de moyenne à Viviers-du-Lac
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 770 €/m² à Viviers-du-Lac)
Viviers-du-Lac (zone H1) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 537 DJU chaud, 1260 mm de précipitations/an, 1 303 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 2 jours de neige, 42 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Viviers-du-Lac.
Sur les 153 bâtiments diagnostiqués à Viviers-du-Lac. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 9% en A-B, 58% en C-D, 33% en E-G.
5 logements classés G à Viviers-du-Lac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Viviers-du-Lac devront être rénovés d’ici 2028.
40 logements E à Viviers-du-Lac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 770 €/m² à Viviers-du-Lac, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À Viviers-du-Lac
153 DPE
153 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Viviers-du-Lac : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.2% de passoires F-G, 36 copropriétés recensées, prix moyen 3 770 €/m², 2 282 habitants.
Profil énergétique local
153 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
19,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 767 €
Moyenne locale : 3 770 €
394 895 €
Mutations : 393
-1 795 € / m²
Env. -179 467 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -48%.
77 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 840 DJU | 4 493 DJU | 2 608 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 70 % | 77 % | 77 % |