Expert en rénovation énergétique à Bourdeau (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bourdeau (Savoie). Avec 28.2% de passoires énergétiques, Bourdeau présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
284
kWh/m²/an moy.
347
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Bourdeau, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bourdeau affiche un prix moyen de 4973 EUR/m2 sur 46 transactions recentes. Ce prix est 60% superieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bourdeau compte 347 batiments recenses dont 39 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Savoie (25.5%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bourdeau est considerable. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bourdeau se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2537 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1260 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1303 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bourdeau est de 4973 EUR/m2 base sur 46 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 60% au-dessus de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 248 a 745 EUR/m2 a Bourdeau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 24 800 a 74 500 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 83 lots d'habitation, Bourdeau presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (28.2%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.2% de passoires energetiques (11 logements) Bourdeau fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bourdeau (prix median 4973 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 746 et 1243 EUR/m2 soit 59 680 a 99 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bourdeau sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Bourdeau (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Bourdeau, 28.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
579
Code postal
73370
Code INSEE
73050
Département
73
284 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Bourdeau a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bourdeau avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (12°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bourdeau.
Intervention rapide pour les 579 habitants de Bourdeau et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (12°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Bourdeau : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bourdeau : 284 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 42 jours de gel/an à Bourdeau
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bourdeau
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 12°C de moyenne à Bourdeau
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 284 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 952 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 973 €/m² à Bourdeau)
Bourdeau (zone H1) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 537 DJU chaud, 1260 mm de précipitations/an, 1 303 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 2 jours de neige, 42 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Bourdeau est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Bourdeau. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
7 logements classés G à Bourdeau concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Bourdeau devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Bourdeau seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 973 €/m² à Bourdeau, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Savoie
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bourdeau : Consommation moyenne de 284 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.2% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 4 973 €/m², 579 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
284 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
30,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 892 €
Moyenne locale : 4 867 €
590 097 €
Mutations : 89
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 765 DJU
Besoin chauffage annuel
1,4 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,73 kWh/m²/j | 4,05 kWh/m²/j | 3,68 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 69 % | 77 % | 68 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 765 DJU | 4 493 DJU | 2 608 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 70 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).