Expert en rénovation énergétique à Le-Bourget-Du-Lac (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Bourget-Du-Lac (Savoie). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
261
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 261 batiments diagnostiques a Le Bourget-du-Lac, 53 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Bourget-du-Lac affiche un prix moyen de 3677 EUR/m2 sur 297 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Bourget-du-Lac compte 74 coproprietes immatriculees totalisant 3 955 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Bourget-du-Lac compte 1 963 batiments recenses dont 261 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 53 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Bourget-du-Lac se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2537 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1260 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1303 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Bourget-du-Lac est de 3677 EUR/m2 base sur 297 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 183 a 551 EUR/m2 a Le Bourget-du-Lac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 300 a 55 100 EUR.
Avec 74 coproprietes immatriculees regroupant 3 955 lots d'habitation, Le Bourget-du-Lac presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 53 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (20.3%), environ 803 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.3% de passoires energetiques (53 logements) Le Bourget-du-Lac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Bourget-du-Lac (prix median 3677 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 552 et 919 EUR/m2 soit 44 160 a 73 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Bourget-du-Lac sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 5 077 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Savoie.
A Le Bourget-du-Lac 97 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 25 classes G (interdits depuis 2025), 28 classes F (interdits en 2028), 44 classes E (interdits en 2034). Soit 37% du parc diagnostique de Le Bourget-du-Lac — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Bourget-du-Lac (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 74 coproprietes de Le Bourget-du-Lac peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Le Bourget-du-Lac, 20.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
5 077
Code postal
73290
Code INSEE
73051
Département
73
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.3% de passoires énergétiques, Le Bourget-du-Lac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
261 bâtiments diagnostiqués à Le Bourget-du-Lac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (12°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Bourget-du-Lac.
Intervention rapide pour les 5 077 habitants de Le Bourget-du-Lac et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (12°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
Accompagnement pour les 74 copropriétés de Le Bourget-du-Lac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Bourget-du-Lac : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 42 jours de gel/an à Le Bourget-du-Lac
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Bourget-du-Lac
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 12°C de moyenne à Le Bourget-du-Lac
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 677 €/m² à Le Bourget-du-Lac)
Le Bourget-du-Lac (zone H1) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 537 DJU chaud, 1260 mm de précipitations/an, 1 303 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 2 jours de neige, 42 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.3% de passoires énergétiques, Le Bourget-du-Lac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 261 bâtiments diagnostiqués à Le Bourget-du-Lac. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (19%). Répartition typée : 8% en A-B, 55% en C-D, 37% en E-G.
25 logements classés G à Le Bourget-du-Lac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
28 logements classés F à Le Bourget-du-Lac devront être rénovés d’ici 2028.
44 logements E à Le Bourget-du-Lac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 677 €/m² à Le Bourget-du-Lac, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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20.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Le Bourget-du-Lac
261 DPE
261 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Bourget-du-Lac : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.3% de passoires F-G, 74 copropriétés recensées, prix moyen 3 677 €/m², 5 077 habitants.
Profil énergétique local
261 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
23,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 654 €
Moyenne locale : 3 664 €
517 547 €
Mutations : 1 605
18 € / m²
Env. 1 777 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 0%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 654 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (19 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
77 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 783 DJU | 4 493 DJU | 2 608 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 70 % | 77 % | 77 % |