Expert en rénovation énergétique à Aix-Les-Bains (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aix-Les-Bains (Savoie). Consommation locale de 235 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
235
kWh/m²/an moy.
1 884
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1884 batiments diagnostiques a Aix-les-Bains, 295 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Aix-les-Bains affiche un prix moyen de 3468 EUR/m2 sur 2281 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Aix-les-Bains compte 944 coproprietes immatriculees totalisant 42 398 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aix-les-Bains compte 8 050 batiments recenses dont 1 884 (23%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 295 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Aix-les-Bains se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2537 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1260 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1303 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Aix-les-Bains est de 3468 EUR/m2 base sur 2 281 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 173 a 520 EUR/m2 a Aix-les-Bains. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 300 a 52 000 EUR.
Avec 944 coproprietes immatriculees regroupant 42 398 lots d'habitation, Aix-les-Bains presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 45 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.7%), environ 6656 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Aix-les-Bains 15.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 295 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aix-les-Bains (prix median 3468 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 520 et 867 EUR/m2 soit 41 600 a 69 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Aix-les-Bains sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 32 175 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Savoie.
A Aix-les-Bains 737 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 105 classes G (interdits depuis 2025), 190 classes F (interdits en 2028), 442 classes E (interdits en 2034). Soit 39% du parc diagnostique de Aix-les-Bains — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Aix-les-Bains (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 944 coproprietes de Aix-les-Bains peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
32 175
Code postal
73100
Code INSEE
73008
Département
73
235 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Aix-les-Bains.
1 884 bâtiments diagnostiqués à Aix-les-Bains. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (12°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Aix-les-Bains.
Intervention rapide pour les 32 175 habitants de Aix-les-Bains et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (12°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
Accompagnement pour les 944 copropriétés de Aix-les-Bains : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aix-les-Bains : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 42 jours de gel/an à Aix-les-Bains
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Aix-les-Bains
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 12°C de moyenne à Aix-les-Bains
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 468 €/m² à Aix-les-Bains)
Aix-les-Bains (zone H1) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 537 DJU chaud, 1260 mm de précipitations/an, 1 303 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 2 jours de neige, 42 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aix-les-Bains.
Sur les 1 884 bâtiments diagnostiqués à Aix-les-Bains. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 6% en A-B, 55% en C-D, 39% en E-G.
105 logements classés G à Aix-les-Bains concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
190 logements classés F à Aix-les-Bains devront être rénovés d’ici 2028.
442 logements E à Aix-les-Bains seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 468 €/m² à Aix-les-Bains, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Climat froid
À Aix-les-Bains
1 884 DPE
1 884 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aix-les-Bains : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.7% de passoires F-G, 944 copropriétés recensées, prix moyen 3 468 €/m², 32 175 habitants.
Profil énergétique local
1 884 diagnostics analysés
235 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
30,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 474 €
Moyenne locale : 3 488 €
390 295 €
Mutations : 11 950
1 401 € / m²
Env. 140 139 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 40%.
77 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 844 DJU | 4 493 DJU | 2 608 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 70 % | 77 % | 77 % |