Expert en rénovation énergétique à Gresy-Sur-Aix (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gresy-Sur-Aix (Savoie). Consommation locale de 211 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
211
kWh/m²/an moy.
258
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 258 batiments diagnostiques a Grésy-sur-Aix, 38 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Grésy-sur-Aix affiche un prix moyen de 3525 EUR/m2 sur 327 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Grésy-sur-Aix compte 1 961 batiments recenses dont 258 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Grésy-sur-Aix se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.6 degC. La commune enregistre 2923 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 67 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1440 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1352 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Grésy-sur-Aix est de 3525 EUR/m2 base sur 327 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 176 a 528 EUR/m2 a Grésy-sur-Aix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 600 a 52 800 EUR.
Avec 65 coproprietes immatriculees regroupant 2 588 lots d'habitation, Grésy-sur-Aix presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 40 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.7%), environ 380 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Grésy-sur-Aix 14.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 38 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grésy-sur-Aix (prix median 3525 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 529 et 881 EUR/m2 soit 42 320 a 70 480 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Grésy-sur-Aix sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Grésy-sur-Aix (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 65 coproprietes de Grésy-sur-Aix peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
4 633
Code postal
73100
Code INSEE
73128
Département
73
211 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Grésy-sur-Aix.
258 bâtiments diagnostiqués à Grésy-sur-Aix. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Grésy-sur-Aix.
Intervention rapide pour les 4 632 habitants de Grésy-sur-Aix et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (10.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 65 copropriétés de Grésy-sur-Aix : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Grésy-sur-Aix : 211 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 67 jours de gel/an à Grésy-sur-Aix
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Grésy-sur-Aix
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.6°C de moyenne à Grésy-sur-Aix
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.2 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 211 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 178 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 525 €/m² à Grésy-sur-Aix)
Grésy-sur-Aix (zone H1) : température annuelle 10.6°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 923 DJU chaud, 1440 mm de précipitations/an, 1 352 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.2 m/s, 27 jours de neige, 67 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Grésy-sur-Aix.
Sur les 258 bâtiments diagnostiqués à Grésy-sur-Aix. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 12% en A-B, 62% en C-D, 26% en E-G.
14 logements classés G à Grésy-sur-Aix concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Grésy-sur-Aix devront être rénovés d’ici 2028.
30 logements E à Grésy-sur-Aix seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 525 €/m² à Grésy-sur-Aix, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H1
Climat froid
À Grésy-sur-Aix
258 DPE
258 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Grésy-sur-Aix : Consommation moyenne de 211 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.7% de passoires F-G, 65 copropriétés recensées, prix moyen 3 525 €/m², 4 632 habitants.
Marché immobilier
3 495 €
Moyenne locale : 3 504 €
401 492 €
Mutations : 1 228
30 € / m²
Env. 3 007 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 495 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (32 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
258 diagnostics analysés
211 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
20,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
77 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 907 DJU | 4 493 DJU | 2 608 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 70 % | 77 % | 77 % |