Expert en rénovation énergétique à Montcel (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montcel (Savoie). Avec 25.7% de passoires énergétiques, Montcel présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
277
kWh/m²/an moy.
70
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 70 batiments diagnostiques a Montcel, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montcel affiche un prix moyen de 3115 EUR/m2 sur 106 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montcel compte 831 batiments recenses dont 70 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Savoie (25.5%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montcel est considerable. La consommation moyenne de 277 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montcel se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.6 degC. La commune enregistre 2923 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 67 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1440 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1352 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montcel est de 3115 EUR/m2 base sur 106 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 155 a 467 EUR/m2 a Montcel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 500 a 46 700 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 69 lots d'habitation, Montcel presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (25.7%), environ 18 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.7% de passoires energetiques (18 logements) Montcel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montcel (prix median 3115 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 467 et 779 EUR/m2 soit 37 360 a 62 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montcel sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montcel (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Montcel, 25.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 090
Code postal
73100
Code INSEE
73164
Département
73
277 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.7% de passoires énergétiques, Montcel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
70 bâtiments diagnostiqués à Montcel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montcel.
Intervention rapide pour les 1 090 habitants de Montcel et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (10.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Montcel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montcel : 277 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 67 jours de gel/an à Montcel
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montcel
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.6°C de moyenne à Montcel
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.2 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 277 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 115 €/m² à Montcel)
Montcel (zone H1) : température annuelle 10.6°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 923 DJU chaud, 1440 mm de précipitations/an, 1 352 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.2 m/s, 27 jours de neige, 67 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.7% de passoires énergétiques, Montcel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 70 bâtiments diagnostiqués à Montcel. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 35 logements à rénover.
8 logements classés G à Montcel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Montcel devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Montcel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 115 €/m² à Montcel, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Montcel
70 DPE
70 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montcel : Consommation moyenne de 277 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.7% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 3 115 €/m², 1 090 habitants.
Profil énergétique local
70 diagnostics analysés
277 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
23,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 122 €
Moyenne locale : 3 115 €
345 887 €
Mutations : 148
-262 € / m²
Env. -26 202 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
77 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 940 DJU | 4 493 DJU | 2 608 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 70 % | 77 % | 77 % |