Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Méry ?

Sur 167 batiments diagnostiques a Méry, la classe DPE la plus representee est D. 4.8% des logements (8 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Méry ?

A Méry, le prix immobilier moyen est de 3489 EUR/m2 (12% au-dessus de la moyenne du Savoie). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 174 et 523 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Méry ?

Le prix moyen a Méry est de 3489 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2), base sur 143 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Méry ?

Méry compte 20 coproprietes immatriculees pour un total de 832 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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178

kWh/m²/an moy.

167

Bâtiments diagnostiqués

20-35%

Économies possibles

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Délai d’audit

RGE

Certification

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Profil local

Vérifié

Méry

Savoie • Intervention prioritaire

Population

2 143

Code postal

73420

Code INSEE

73155

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

178 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H1

Climat froid

À Méry

167 DPE

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4.9/5

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Décennale

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Expertise

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Indicateurs clés à Méry

Prix moyen : 3489 EUR/m2 a Méry

Le marche immobilier a Méry affiche un prix moyen de 3489 EUR/m2 sur 143 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

20 coproprietes identifiees a Méry

Méry compte 20 coproprietes immatriculees totalisant 832 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Méry : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Méry

Le parc immobilier de Méry compte 913 batiments recenses dont 167 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. La consommation moyenne de 178 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Méry

Méry se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.1 degC. La commune enregistre 3063 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 71 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1500 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1362 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Méry

Le prix median au m2 a Méry est de 3489 EUR/m2 base sur 143 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 174 a 523 EUR/m2 a Méry. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 400 a 52 300 EUR.

Renovation des coproprietes a Méry

Avec 20 coproprietes immatriculees regroupant 832 lots d'habitation, Méry presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 42 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Méry

Les proprietaires de Méry (Savoie) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Méry (prix median 3489 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 523 et 872 EUR/m2 soit 41 840 a 69 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Méry sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Méry

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Méry.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

167 bâtiments diagnostiqués à Méry. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 178 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (10.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Méry.

Isolation renforcée — 71 jours de gel/an à Méry
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Méry

Savoie

Proximité

Intervention rapide pour les 2 143 habitants de Méry et communes voisines du Savoie.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.

20 copropriétés

Accompagnement pour les 20 copropriétés de Méry : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Méry

Méry : 178 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 71 jours de gel/an à Méry

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Méry

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.1°C de moyenne à Méry

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et 1 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Méry

Passage de 178 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 489 €/m² à Méry)

Profil climatique Méry

Méry (zone H1) : température annuelle 10.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 3 063 DJU chaud, 1500 mm de précipitations/an, 1 362 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 93 jours de neige, 71 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Méry

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Méry.

Sur les 167 bâtiments diagnostiqués à Méry. la classe D domine avec 53% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 7% en A-B, 84% en C-D, 9% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Méry concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Méry devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

7 logements

7 logements E à Méry seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 489 €/m² à Méry, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Méry

167 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Méry : Consommation moyenne de 178 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.8% de passoires F-G, 20 copropriétés recensées, prix moyen 3 489 €/m², 2 143 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Méry

Les proprietaires a Méry (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 20 coproprietes de Méry peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.