Expert en rénovation énergétique à Saint-Alban-Leysse (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Alban-Leysse (Savoie). Consommation locale de 215 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
215
kWh/m²/an moy.
335
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 335 batiments diagnostiques a Saint-Alban-Leysse, 53 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Alban-Leysse affiche un prix moyen de 3204 EUR/m2 sur 449 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Alban-Leysse compte 86 coproprietes immatriculees totalisant 4 256 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Alban-Leysse compte 2 440 batiments recenses dont 335 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 53 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 215 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Alban-Leysse se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.1 degC. La commune enregistre 3063 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 71 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1500 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1362 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Alban-Leysse est de 3204 EUR/m2 base sur 449 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 160 a 480 EUR/m2 a Saint-Alban-Leysse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 000 a 48 000 EUR.
Avec 86 coproprietes immatriculees regroupant 4 256 lots d'habitation, Saint-Alban-Leysse presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 49 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.8%), environ 672 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Alban-Leysse 15.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 53 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Alban-Leysse (prix median 3204 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 481 et 801 EUR/m2 soit 38 480 a 64 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Alban-Leysse sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 6 589 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Savoie.
A Saint-Alban-Leysse 106 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 23 classes G (interdits depuis 2025), 30 classes F (interdits en 2028), 53 classes E (interdits en 2034). Soit 32% du parc diagnostique de Saint-Alban-Leysse — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Alban-Leysse (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 86 coproprietes de Saint-Alban-Leysse peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
6 589
Code postal
73230
Code INSEE
73222
Département
73
215 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Alban-Leysse.
335 bâtiments diagnostiqués à Saint-Alban-Leysse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Alban-Leysse.
Intervention rapide pour les 6 589 habitants de Saint-Alban-Leysse et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (10.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 86 copropriétés de Saint-Alban-Leysse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Alban-Leysse : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 71 jours de gel/an à Saint-Alban-Leysse
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Alban-Leysse
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.1°C de moyenne à Saint-Alban-Leysse
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 204 €/m² à Saint-Alban-Leysse)
Saint-Alban-Leysse (zone H1) : température annuelle 10.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 3 063 DJU chaud, 1500 mm de précipitations/an, 1 362 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 93 jours de neige, 71 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Alban-Leysse.
Sur les 335 bâtiments diagnostiqués à Saint-Alban-Leysse. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 8% en A-B, 60% en C-D, 32% en E-G.
23 logements classés G à Saint-Alban-Leysse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
30 logements classés F à Saint-Alban-Leysse devront être rénovés d’ici 2028.
53 logements E à Saint-Alban-Leysse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 204 €/m² à Saint-Alban-Leysse, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H1
Climat froid
À Saint-Alban-Leysse
335 DPE
335 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Alban-Leysse : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.8% de passoires F-G, 86 copropriétés recensées, prix moyen 3 204 €/m², 6 589 habitants.
Profil énergétique local
335 diagnostics analysés
215 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
27,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 185 €
Moyenne locale : 3 197 €
448 746 €
Mutations : 1 532
1 593 € / m²
Env. 159 330 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 50%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 185 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 601 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 961 DJU
Besoin chauffage annuel
1,3 m/s
75% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,85 kWh/m²/j | 4,05 kWh/m²/j | 3,86 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 72 % | 77 % | 72 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 961 DJU | 4 493 DJU | 3 191 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 70 % | 74 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).