Expert en rénovation énergétique à Bassens (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bassens (Savoie). Consommation locale de 210 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
210
kWh/m²/an moy.
174
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 174 batiments diagnostiques a Bassens, 22 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bassens affiche un prix moyen de 3199 EUR/m2 sur 239 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bassens compte 66 coproprietes immatriculees totalisant 5 210 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bassens compte 1 051 batiments recenses dont 174 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. Avec une consommation moyenne de 209 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bassens se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.1 degC. La commune enregistre 3063 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 71 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1500 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1362 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bassens est de 3199 EUR/m2 base sur 239 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 159 a 479 EUR/m2 a Bassens. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 900 a 47 900 EUR.
Avec 66 coproprietes immatriculees regroupant 5 210 lots d'habitation, Bassens presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 79 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (12.6%), environ 656 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Bassens 12.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 22 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bassens (prix median 3199 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 480 et 800 EUR/m2 soit 38 400 a 64 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bassens sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 5 118 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Savoie.
A Bassens 58 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 9 classes G (interdits depuis 2025), 13 classes F (interdits en 2028), 36 classes E (interdits en 2034). Soit 33% du parc diagnostique de Bassens — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bassens (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 66 coproprietes de Bassens peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
5 118
Code postal
73000
Code INSEE
73031
Département
73
210 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bassens.
174 bâtiments diagnostiqués à Bassens. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bassens.
Intervention rapide pour les 5 118 habitants de Bassens et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (10.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 66 copropriétés de Bassens : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bassens : 210 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 71 jours de gel/an à Bassens
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bassens
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.1°C de moyenne à Bassens
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 210 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 160 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 199 €/m² à Bassens)
Bassens (zone H1) : température annuelle 10.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 3 063 DJU chaud, 1500 mm de précipitations/an, 1 362 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 93 jours de neige, 71 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bassens.
Sur les 174 bâtiments diagnostiqués à Bassens. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 8% en A-B, 59% en C-D, 33% en E-G.
9 logements classés G à Bassens concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Bassens devront être rénovés d’ici 2028.
36 logements E à Bassens seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 199 €/m² à Bassens, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À Bassens
174 DPE
174 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bassens : Consommation moyenne de 210 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.6% de passoires F-G, 66 copropriétés recensées, prix moyen 3 199 €/m², 5 118 habitants.
Profil énergétique local
174 diagnostics analysés
210 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
28,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 175 €
Moyenne locale : 3 187 €
396 103 €
Mutations : 1 498
15 € / m²
Env. 1 532 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 0%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 175 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (18 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
77 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 945 DJU | 4 493 DJU | 3 191 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 70 % | 74 % | 77 % |