Expert en rénovation énergétique à Cognin (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cognin (Savoie). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
259
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 259 batiments diagnostiques a Cognin, 46 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cognin affiche un prix moyen de 3006 EUR/m2 sur 315 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cognin compte 94 coproprietes immatriculees totalisant 5 023 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cognin compte 1 480 batiments recenses dont 259 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 46 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cognin se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.2 degC. La commune enregistre 3027 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 60 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 1456 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1349 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cognin est de 3006 EUR/m2 base sur 315 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 150 a 450 EUR/m2 a Cognin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 000 a 45 000 EUR.
Avec 94 coproprietes immatriculees regroupant 5 023 lots d'habitation, Cognin presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 53 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (17.8%), environ 894 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Cognin 17.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 46 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cognin (prix median 3006 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 451 et 752 EUR/m2 soit 36 080 a 60 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Cognin sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 6 729 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Savoie.
A Cognin 111 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 19 classes G (interdits depuis 2025), 27 classes F (interdits en 2028), 65 classes E (interdits en 2034). Soit 43% du parc diagnostique de Cognin — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Cognin (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 94 coproprietes de Cognin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
6 729
Code postal
73000
Code INSEE
73087
Département
73
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cognin.
259 bâtiments diagnostiqués à Cognin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Cognin.
Intervention rapide pour les 6 729 habitants de Cognin et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (10.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 94 copropriétés de Cognin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cognin : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 60 jours de gel/an à Cognin
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Cognin
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.2°C de moyenne à Cognin
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 006 €/m² à Cognin)
Cognin (zone H1) : température annuelle 10.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 3 027 DJU chaud, 1456 mm de précipitations/an, 1 349 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 58 jours de neige, 60 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cognin.
Sur les 259 bâtiments diagnostiqués à Cognin. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 111 logements à rénover.
19 logements classés G à Cognin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
27 logements classés F à Cognin devront être rénovés d’ici 2028.
65 logements E à Cognin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 006 €/m² à Cognin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À Cognin
259 DPE
259 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cognin : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.8% de passoires F-G, 94 copropriétés recensées, prix moyen 3 006 €/m², 6 729 habitants.
Marché immobilier
2 993 €
Moyenne locale : 3 006 €
272 566 €
Mutations : 1 551
463 € / m²
Env. 46 298 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
Profil énergétique local
259 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
33,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
77 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 897 DJU | 4 493 DJU | 3 191 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 70 % | 74 % | 77 % |