Expert en rénovation énergétique à Montagnole (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montagnole (Savoie). Avec 26.2% de passoires énergétiques, Montagnole présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
269
kWh/m²/an moy.
638
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Montagnole, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montagnole affiche un prix moyen de 3208 EUR/m2 sur 77 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montagnole compte 638 batiments recenses dont 42 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Savoie (25.5%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montagnole est considerable. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montagnole se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.2 degC. La commune enregistre 3027 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 60 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 1456 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1349 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montagnole est de 3208 EUR/m2 base sur 77 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 160 a 481 EUR/m2 a Montagnole. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 000 a 48 100 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 235 lots d'habitation, Montagnole presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (26.2%), environ 62 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.2% de passoires energetiques (11 logements) Montagnole fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montagnole (prix median 3208 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 481 et 802 EUR/m2 soit 38 480 a 64 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montagnole sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montagnole (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Montagnole, 26.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 000
Code postal
73000
Code INSEE
73160
Département
73
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Montagnole a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montagnole avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montagnole.
Intervention rapide pour les 1 000 habitants de Montagnole et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (10.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Montagnole : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montagnole : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 60 jours de gel/an à Montagnole
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montagnole
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.2°C de moyenne à Montagnole
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 208 €/m² à Montagnole)
Montagnole (zone H1) : température annuelle 10.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 3 027 DJU chaud, 1456 mm de précipitations/an, 1 349 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 58 jours de neige, 60 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Montagnole est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Montagnole. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 12% en A-B, 48% en C-D, 40% en E-G.
7 logements classés G à Montagnole concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Montagnole devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Montagnole seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 208 €/m² à Montagnole, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Savoie
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montagnole : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.2% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 3 208 €/m², 1 000 habitants.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
26,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 207 €
Moyenne locale : 3 208 €
399 929 €
Mutations : 184
-350 € / m²
Env. -35 010 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
77 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 920 DJU | 4 493 DJU | 3 191 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 70 % | 74 % | 77 % |