Expert en rénovation énergétique à Saint-Baldoph (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Baldoph (Savoie). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
147
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 147 batiments diagnostiques a Saint-Baldoph, 25 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Baldoph affiche un prix moyen de 3019 EUR/m2 sur 228 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Baldoph compte 1 367 batiments recenses dont 147 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Baldoph se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2632 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 1295 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1310 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Baldoph est de 3019 EUR/m2 base sur 228 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 150 a 452 EUR/m2 a Saint-Baldoph. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 000 a 45 200 EUR.
Avec 34 coproprietes immatriculees regroupant 1 168 lots d'habitation, Saint-Baldoph presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.0%), environ 199 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Baldoph 17.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 25 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Baldoph (prix median 3019 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 453 et 755 EUR/m2 soit 36 240 a 60 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Baldoph sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Baldoph (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 34 coproprietes de Saint-Baldoph peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
2 827
Code postal
73190
Code INSEE
73225
Département
73
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Baldoph.
147 bâtiments diagnostiqués à Saint-Baldoph. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Baldoph.
Intervention rapide pour les 2 827 habitants de Saint-Baldoph et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 34 copropriétés de Saint-Baldoph : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Baldoph : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 46 jours de gel/an à Saint-Baldoph
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Baldoph
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Saint-Baldoph
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 019 €/m² à Saint-Baldoph)
Saint-Baldoph (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 632 DJU chaud, 1295 mm de précipitations/an, 1 310 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 6 jours de neige, 46 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Baldoph.
Sur les 147 bâtiments diagnostiqués à Saint-Baldoph. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 9% en A-B, 56% en C-D, 35% en E-G.
9 logements classés G à Saint-Baldoph concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Saint-Baldoph devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Saint-Baldoph seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 019 €/m² à Saint-Baldoph, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Baldoph
147 DPE
147 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Baldoph : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17% de passoires F-G, 34 copropriétés recensées, prix moyen 3 019 €/m², 2 827 habitants.
Profil énergétique local
147 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
23,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 995 €
Moyenne locale : 2 993 €
349 131 €
Mutations : 596
-409 € / m²
Env. -40 889 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -14%.
77 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 012 DJU | 4 493 DJU | 3 191 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 70 % | 74 % | 77 % |